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Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung
Moderne Ruheoase- Sinlges oder Pärchen aufgepasst!
784 €
51 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution1.971,45 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
3350 Haag
Laufende Kosten
Monatliche Kosten783,64 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto708,76 €
USt. Gesamtbelastung74,88 €
Gesamtmiete722,87 €
Miete513,64 €
USt. Hauptmietzins51,36 €
Betriebskosten117,84 €
USt. Betriebskosten11,78 €
Sonstige Kosten Netto25,67 €
Heizkosten Netto51,61 €
USt. Heizkosten9,16 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Kaution1.971,45 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2015, Unterkellert
Wohnfläche 51,37 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung in Stadt Haag bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Mit ihrer Lage im ersten Liftstock ist sie sowohl bequem erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen. Und die Heizung ist schon im Preis drin!
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die kalten Wintermonate deutlich angenehmer gestaltet. Zudem sind LAN-Anschlüsse vorhanden, die Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung garantieren – perfekt für Homeoffice oder Streaming. Die elektrischen Raffstores bieten nicht nur einen zusätzlichen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, die Lichtverhältnisse in der Wohnung individuell zu steuern.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, gut geschnittene Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, zu entspannen und schöne Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen – der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Die ruhige Lage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten eine entspannte Wohnatmosphäre genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.
Zusätzlich zu den bereits genannten Vorzügen bietet die Wohnung ein großes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Dies ist besonders praktisch, um saisonale Dinge oder Sportausrüstung unterzubringen, ohne dass sie in der Wohnung Platz wegnehmen.
Insgesamt stellt diese moderne Wohnung in Stadt Haag eine hervorragende Wahl für alle dar, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und einem einladenden Balkon macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!
Ihr Christian Vogel
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
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