Zinshausanteil in Wien

WE-PAKET +++ 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 9 Wohnungen in einem generalsanierten Gebäude (inkl. Dachgeschoss) zwischen Praterstraße und Donaukanal.

TopZustand"NFL
in m²"davon befristetbefristet bisdavon unbefristet"IST
Mietertrag
p.M."IST Mietertrag p.a.Bemerkungen
6Brauchbar77,00 m²77,00 m² € 620,00 € 7.440,00
7Brauchbar47,00 m²47,00 m² € 376,00 € 4.512,00
8Kernsaniert46,00 m²46,00 m²30.09.2027 € 5.500,00 € 66.000,00
AIRBNB* (der Preis inkludiert alle Airbnb Wohnungen)

9Kernsaniert64,00 m²64,00 m²30.09.2027AIRBNB*
10Kernsaniert77,00 m²77,00 m²30.09.2027AIRBNB*
11Brauchbar47,00 m²47,00 m² € 351,00 € 4.212,00
12Kernsaniert47,00 m²47,00 m²30.09.2027AIRBNB*
13Kernsaniert65,00 m²65,00 m²30.09.2027AIRBNB*
15Brauchbar47,00 m²47,00 m² € 333,00 € 3.996,00
Summe517,00 m²299,00 m²218,00 m² € 7.180,00 € 86.160,00

• AIRBNB: Der Mietvertrag beinhaltet eine Klausel. Sollte eine Verordnung in Kraft treten, welche AIRBNB untersagt, gilt der Vertrag mit einem reduzierten NHMZ von Euro 5.000,- p.M als vereinbart.

Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und unmittelbare Anbindung zur U1 Station Nestroyplatz. Die Wohnungen sind großteils bis 2027 befristet vermietet, brauchbar und zum Teil kernsaniert.

EINHEITEN:9 Wohnungen
WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT:rd. 517m²
DAVON BEFRISTET:rd. 299 m²
DAVON UNBEFRISTET:rd. 218 m²
LETZTE SANIERUNG:2022
MIETERTRAG IST:€ 86.160,- netto p.a.
KAUFPREIS:€ 2.490.000,-
VERKAUFSART:Asset Deal
PROVISION:3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt