- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung mitten in 1010 Wien - UNBEFRISTET
2.698 €
116 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution8.100 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1010 Wien
Die Rotenturmstraße 19 befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im 1. Bezirk Wiens, der Inneren Stadt. Diese Straße verbindet die historische Stephansdom-Umgebung mit dem Schwedenplatz und zählt zu den belebtesten und bekanntesten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnlinien (z. B. U1 und U4 am Schwedenplatz), Straßenbahnen und Buslinien, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Büros. Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnlinien (z. B. U1 und U4 am Schwedenplatz), Straßenbahnen und Buslinien, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Büros. Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.697,5 €
Preis pro m²23,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.452,22 €
USt. Gesamtbelastung245,28 €
Miete2.085,84 €
USt. Miete208,58 €
Betriebskosten365,78 €
USt. Betriebskosten36,58 €
Sonstige Kosten Netto0,6 €
USt. Sonstige Kosten0,12 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution8.100 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1890, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 115,88 m²
südostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Das Objekt ist mit schönen Altbaudetails ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Fischgrätparkett verlegt. Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben.
Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt.
Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,9
E
Beschreibung
In bester Innenstadtlage zwischen Schwedenplatz und Stephansplatz befindet sich diese geräumige Wohnung im 2. Liftstock (entspricht dem dritten Stock). Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu 115 m² und zählt drei Zimmer.
Ihr neuer Altbauwohntraum mitten im Herzen der Wiener Innenstadt teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Abstellraum
• Küche inklusive Einbauküche
• WC separat
• modernes Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne
- drei geräumige Zimmer welche südostseitig ausgerichtet sind
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Altbauwohntraum mitten im Herzen der Wiener Innenstadt teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Abstellraum
• Küche inklusive Einbauküche
• WC separat
• modernes Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne
- drei geräumige Zimmer welche südostseitig ausgerichtet sind
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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