- Video Live-Besichtigung
ABLÖSEFREI STARTEN - Top Gastronomie im Zentrum von Wörgl
3.400 €
227 m²
Treffer Immobilien e.U.Herr Raphael Lechner
6300 Wörgl
Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!
Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!
Laufende Kosten
Miete3.400 €
Preis pro m²14,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten828,39 €
Heizkosten218,27 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution13.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Gastronomie
Baujahr 2002, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 227,02 m²
Lagerfläche 40 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• Moderner Barbereich mit 8 Kühlschubladen, 2 Spülbecken, Schankanlage, Geschirrspüler und stilvollen Hängelampen
• Verstärkersystem samt Musikanlage, Leinwand, 2 TV-Geräten, 2 Computern sowie einer Musiksammlung mit rund 80.000 Titeln
• Großzügiges Mobiliar: 7 Stehtische, 16 Lounge-Tische, 35 Barhocker, 23 Ledersessel, 12 Lederbänke, 1 Sofa und 1 Sideboard
Humidor in der Lounge
• 3 dekorative Vitrinen im Barbereich
• 13 hochwertige Holzjalousien für die großen Fensterflächen
• Separate Kühlzelle inklusive Kühlaggregat
• Umfangreiches Sortiment an Gläsern
--> Küchen-Highlights
• Verstärkersystem samt Musikanlage, Leinwand, 2 TV-Geräten, 2 Computern sowie einer Musiksammlung mit rund 80.000 Titeln
• Großzügiges Mobiliar: 7 Stehtische, 16 Lounge-Tische, 35 Barhocker, 23 Ledersessel, 12 Lederbänke, 1 Sofa und 1 Sideboard
Humidor in der Lounge
• 3 dekorative Vitrinen im Barbereich
• 13 hochwertige Holzjalousien für die großen Fensterflächen
• Separate Kühlzelle inklusive Kühlaggregat
• Umfangreiches Sortiment an Gläsern
--> Küchen-Highlights
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
In absolut zentraler Lage von Wörgl eröffnet sich die einmalige Chance, ein erfolgreich geführtes Gastronomielokal zu übernehmen. Auf einer großzügigen Nutzfläche von 227,02 m² begeistert das Objekt mit einem einladenden Barbereich, einer abgetrennten Lounge und einem durch eine Glaswand separierten Sitzbereich. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befinden sich lichtdurchflutete Gästetoiletten sowie eine voll ausgestattete Küche, die weiteres gastronomisches Entwicklungspotenzial bietet. Eine Personaltoilette ist ebenfalls vorhanden.
Für ausreichend Lagerfläche sorgen zwei separate Räume: ein absperrbares, trockenes 20 m² Kellerabteil und ein zweiter Raum mit Kühlzelle in der Tiefgarage, ebenfalls ca. 20 m². Beide sind dank Aufzug barrierefrei direkt aus dem Gastlokal erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anlieferung über die Tiefgarage.
Eine Übernahme im laufenden Betrieb kann ab sofort nach Absprache erfolgen.
Die hier angegeben Beträge für Miete, Heiz- und Betriebskosten verstehen sich als Nettobeträge zu welchen die gesetzliche Umsatzsteuer hinzuzuziehen ist.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein gültiger Energieausweis liegt bereits vor.
Für ausreichend Lagerfläche sorgen zwei separate Räume: ein absperrbares, trockenes 20 m² Kellerabteil und ein zweiter Raum mit Kühlzelle in der Tiefgarage, ebenfalls ca. 20 m². Beide sind dank Aufzug barrierefrei direkt aus dem Gastlokal erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anlieferung über die Tiefgarage.
Eine Übernahme im laufenden Betrieb kann ab sofort nach Absprache erfolgen.
Die hier angegeben Beträge für Miete, Heiz- und Betriebskosten verstehen sich als Nettobeträge zu welchen die gesetzliche Umsatzsteuer hinzuzuziehen ist.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein gültiger Energieausweis liegt bereits vor.
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GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Raphael Lechner
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