Einzigartiges Haus mit zwei separaten Wohneinheiten und historischem Tonstudio

Exposé: Einzigartiges Haus mit integriertem Tonstudio

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einem professionellen, integrierten Tonstudio, das speziell für Musikproduzenten, Künstler oder Audioprofis entwickelt wurde. Die Liegenschaft bietet eine ideale Arbeitsumgebung für kreative Köpfe, die sowohl im privaten als auch im beruflichen Bereich höchste Ansprüche stellen.Das Studio ist mit einem eigenen separaten Zugang ausgestattet, sodass Arbeiten im Studio ungestört vom Wohnbereich ausgeführt werden können. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Studioräumlichkeiten auch als Event- oder Meeting-Location zu nützen.

Wohnung 1: 132 m² ca. in traditionellen Landhausstil -Baujahr 1835,vollständig renoviert 1981

1 Wohnzimmer mit Kachelofen
1-2 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Badezimmer
2 Wcs
Nebenräume
Gas Zentralheizung
Elektrische Bodenheizung


Wohnung 2: 126 m² ca. Baujahr1959,renoviert 2002

1 Wohnzimmer mit Kachelofen
3 Schlafzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Badezimmer
2 Wcs
Diverse Nebenräume

Halle/Geschäftsräume; Baujahr 1959 15mx15m
Waschräume mit getrennten Herren/Damen-WCs und Garderoben
Bühne
2 weitere Lagerräume

Hinterer Garten 613m²
Pool

Das Tonstudio mit Regie und Aufnahmeräumen :
-Wurde von der Firma Akustik Buch berechnet und geplant
- Fertigstellung 1987
- Erfolgreichstes Studio Österreichs-Aufnahmen unter anderem mit Falco, Frank Zander, Nina Hagen uvm.
- Zuletzt wurde es zur Eigenproduktton der Monalisa -Twins (Töchter des Eigentümers) verwendet.

Für weitere, ausführliche Infos, bitte den folgenden Link anklicken:
https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i:2396


Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D