- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Charmantes WOHNHAUS zum kleinen Preis Nähe Oedtsee
285.000 €
87 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.294,04 €
Grundstücksfläche587 m²
Baujahr1952
Eugen Pfeifer
4050 Traun
Der wunderschöne Oedtsee befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Nur 5 Minuten Gehzeit zum Naherholungsgebiet mit Badeteich, Hallenbad und Eislaufplatz. Als beliebtes Naherholungsgebiet bietet er den Anwohnern eine perfekte Gelegenheit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele inmitten einer idyllischen Naturkulisse baumeln zu lassen. Die ruhige Atmosphäre und die malerische Landschaft machen den Oedtsee zu einem idealen Ort zur Entspannung und Erholung.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Siedlungslage, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht.
Vor allem für Familien ist die Nähe zur Krabbelstube, dem Kindergarten, der Volksschule und dem Gymnasium von Vorteil.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Ein praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung an ein öffentliches Verkehrsmittel ist gegeben, sodass schnell und bequem die Innenstadt von Linz erreicht werden kann. In wenigen Minuten sind Sie auf der Umfahrung Richtung Linz/Wels. Die Ciy-Bus Station ist ca. 60 m entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Siedlungslage, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht.
Vor allem für Familien ist die Nähe zur Krabbelstube, dem Kindergarten, der Volksschule und dem Gymnasium von Vorteil.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Ein praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung an ein öffentliches Verkehrsmittel ist gegeben, sodass schnell und bequem die Innenstadt von Linz erreicht werden kann. In wenigen Minuten sind Sie auf der Umfahrung Richtung Linz/Wels. Die Ciy-Bus Station ist ca. 60 m entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²3.294,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1952, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 86,52 m²
Nutzfläche 131,65 m², Grundstücksfläche 587 m²
Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Leistbarer Familientraum Nähe Oedtsee
Was Ihnen NUR dieses charmantes Wohnhaus bietet:
•Ruhige Siedlung mit wenigen Nachbarn
•Nähe zum wunderschönen Oedtsee
•Traumhafter Garten, der keine Wüsche offen lässt
•Platz für die ganze Familie
•Garage, und Nebengebäude für Ihre Hobbys
Nach gestresster Arbeit heimkommen und den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in der Umgebung unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt.
Diese Einfamilienhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise und die vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung, dem sonnigen Garten, einem kleinen Nebengebäude/Stadl und der Garage mit Grube bietet es die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Projekt.
Besonders das massive Nebengebäude und die Garage mit Montagegrube erweitern die Nutzungsoptionen – ideal für Hobby, Lagerung oder als Rückzugsort.
Ihre Vorteile mit diesem leistbaren Familientraum:
•Wenig Autoverkehr. Gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen die Natur kennen
•Garage mit Montagegrube für Ihren Fuhrpark
•Die Nähe zum Oedtsee mach diese Immobile zum idealen Entspannungsort
•Ruhige Nachbarschaft für stressfreies, entspanntes Leben
Jetzt möchten Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!
Der Energieausweis vom 25.01.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 111 kWh/m²a, fGEE 1,53.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Was Ihnen NUR dieses charmantes Wohnhaus bietet:
•Ruhige Siedlung mit wenigen Nachbarn
•Nähe zum wunderschönen Oedtsee
•Traumhafter Garten, der keine Wüsche offen lässt
•Platz für die ganze Familie
•Garage, und Nebengebäude für Ihre Hobbys
Nach gestresster Arbeit heimkommen und den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in der Umgebung unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt.
Diese Einfamilienhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise und die vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung, dem sonnigen Garten, einem kleinen Nebengebäude/Stadl und der Garage mit Grube bietet es die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Projekt.
Besonders das massive Nebengebäude und die Garage mit Montagegrube erweitern die Nutzungsoptionen – ideal für Hobby, Lagerung oder als Rückzugsort.
Ihre Vorteile mit diesem leistbaren Familientraum:
•Wenig Autoverkehr. Gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen die Natur kennen
•Garage mit Montagegrube für Ihren Fuhrpark
•Die Nähe zum Oedtsee mach diese Immobile zum idealen Entspannungsort
•Ruhige Nachbarschaft für stressfreies, entspanntes Leben
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Der Energieausweis vom 25.01.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 111 kWh/m²a, fGEE 1,53.
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Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
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GewerblichEugen Pfeifer
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