Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung

Geräumige und helle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung

1.098 €

75 m²2 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution-

eugen GmbHFirma Team eugen!

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1040 Wien, Wieden

Mein Wieden: Der 4. Bezirk erstreckt sich in zentraler Lage innerhalb Wiens und ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Wieden ist ein historischer Bezirk, der mit seinen gut erhaltenen Altbauten einen einzigartigen Charme versprüht, der ihn zu einem äußerst attraktiven Wohnort in Wien macht. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet der 4. Bezirk eine breite Vielfalt, angefangen bei charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten.

eugen!'s Grätzl Tipp: Café Wortner - Eine Zeitreise in die Wiener Kaffeehaus-Tradition. Wenn du nach einem authentischen Kaffeehaus-Erlebnis suchst, ist ein Besuch im Café Wortner ein Muss. Dieses bezaubernde Café kann auf eine beeindruckende Tradition von über 140 Jahren zurückblicken und liegt nur einen Katzensprung entfernt!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.098,04 €

Preis pro m²12,03 €

Gesamtbelastung Netto998,22 €

USt. Gesamtbelastung99,82 €

Miete820 €

USt. Miete82 €

Miete902 €

Betriebskosten176,72 €

USt. Betriebskosten17,67 €

Sonstige Kosten Netto1,5 €

USt. Sonstige Kosten0,15 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1900, Gepflegt, Erdgeschoss

Wohnfläche 75,01 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Die Wohnung befindet sich in einem super Zustand. Der Küchenbereich ist separiert von den Wohnräumen, eine Einbauküche muss jedoch vom Mieter / der Mieterin selbst eingebaut werden. Das besonders große Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit einem Handwaschbecken.

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug. Der Kellerbereich wurde ebenfalls renoviert, zudem verfügt das Gebäude über einen Innenhof, wo gerne das Fahrrad geparkt werden kann.

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

132,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,95

Beschreibung

In diesem renovierten Altbau erwartet Dich eine prächtige Atmosphäre, sowohl im Inneren mit den aufwendigen Stuckarbeiten als auch von außen betrachtet. Die großzügige Wohnung ist besonders preiswert und ab sofort verfügbar.

• besonders großzügige Aufteilung mit viel Stauraum
• helle Atmosphäre trotz Erdgeschoss-Lage durch große Fenster
• zentrale Lage in der Nähe der Taubstummengasse
• unbefristeter Mietvertrag
- ab sofort
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1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!

Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!