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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
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Exklusive Penthousewohnung mit Kaiserblick ( PMI-0074 )

4.450.000
 
223 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²19.923,89 €
Etage-
Baujahr2024
PMI Real Estate GmbHFirma
6352 Ellmau

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.450.000 €
Kaufpreis pro m²19.923,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 223,35 m²
Gartenfläche 14,12 m²
1 Terrasse
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 3 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Design mit alpinem Charme und einem atemberaubenden Panorama auf den Wilden Kaiser. Die umlaufende Panoramaterrasse ermöglicht ein unvergleichliches Wohnerlebnis, bei dem Sie die majestätische Bergkulisse auf Augenhöhe genießen können.

Die Wohnung ist sowohl über einen eleganten Stiegenaufgang mit Sichtbeton in Beige und edler Altholzverkleidung als auch per Personenaufzug direkt erreichbar. Ein großzügiges Foyer mit Galerie führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Der markante Altholz-Sichtdachstuhl, ein stilvoller Holzkamin und die harmonische Farbgestaltung in warmem Violett und Gelb schaffen eine gemütliche, aber zugleich exklusive Atmosphäre. Die offene Designerküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein, während eine versteckte Vorküche hinter einer dezenten Küchenfront für eine klare, aufgeräumte Optik sorgt.

Der Masterbereich beeindruckt mit einem direkten Blick auf den Wilden Kaiser – erlebbar vom Bett aus. Ein angrenzender Schrankraum sowie ein stilvolles Badezimmer en Suite mit freistehender Badewanne, privater Sauna und Regendusche sorgen für maximalen Komfort. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder Familie.

Ein hochwertig ausgestatteter Fitnessbereich mit NOHRD-Geräten ergänzt das exklusive Wohnkonzept. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum.

Die weitläufige Terrasse bietet sonnige Plätze zu jeder Tageszeit und ist der perfekte Ort, um die beeindruckende Naturkulisse zu genießen. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Gondelbahn als auch der Golfclub in unmittelbarer Nähe.

Im Untergeschoss stehen drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

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