- Provisionsfrei
- Balkon
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Schöne helle, neu sanierte 3-Zimmer Wohnung in der Friedhofgasse 9 ~
177.000 €
60 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.959,37 €
Etage-
Baujahr1950
7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
Friedhofgasse 9, 8020 Graz
Die Wohnung liegt im 5. Bezirk von Graz-Gries, und genießt eine äußerst zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und die nächste Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis177.000 €
Kaufpreis pro m²2.959,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten121,5 €
Merkmale
Verfügbar ab Verfügbar ab sofort!
Wohnung
Baujahr 1950
Wohnfläche 59,81 m²
1 Balkon
südseitig, Freiflächen 2,5 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C
Beschreibung
Helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Diese wunderschöne, frisch sanierte Wohnung bietet auf ca. 59,81 m² modernen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Friedhofgasse 9 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die helle, freundliche Atmosphäre.
Dank der optimalen zweiseitigen Belichtung (Süd- und Nordausrichtung) genießen Sie den ganzen Tag über angenehmes Tageslicht. Der gemütliche Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein.
Die Küche ist zur ruhigen Friedhofgasse ausgerichtet, während die beiden Zimmer zum grünen Innenhof blicken. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• 2 Zimmer
• Wohn-Esszimmer
• Balkon
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme – effizient und kostensparend.
Einziehen & Wohlfühlen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Diese wunderschöne, frisch sanierte Wohnung bietet auf ca. 59,81 m² modernen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Friedhofgasse 9 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die helle, freundliche Atmosphäre.
Dank der optimalen zweiseitigen Belichtung (Süd- und Nordausrichtung) genießen Sie den ganzen Tag über angenehmes Tageslicht. Der gemütliche Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein.
Die Küche ist zur ruhigen Friedhofgasse ausgerichtet, während die beiden Zimmer zum grünen Innenhof blicken. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• 2 Zimmer
• Wohn-Esszimmer
• Balkon
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme – effizient und kostensparend.
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
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