Schruns: Traumhafte 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung ca. 82 m2 Wohnfläche – Stilvoll und bestens gelegen!

3-Zimmer Terrassen-Wohnung (Top 7) Wohnfläche ca. 82 m2 - Terrasse ca. 16 m2:

In Schruns erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 1. Obergeschoss, die in puncto Stil und Qualität keine Wünsche offenlässt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m² in süd-westlicher Ausrichtung genießen Sie meist sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht.

Die Lage vereint zentrumsnahes Wohnen etwas außerhalb. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Highlights der Hausanlage:

• Moderne Wohnanlage mit nur 12 Einheiten
• 12 parifizierte Autoabstellplätze und 17 Tiefgaragenplätze
• Allgemeinflächen: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum
• Lift: Zugang zu allen Wohnungen, Kellerabteilen und der Garage über geschlossenen Stiegenaufgang oder Lift
• Erbaut von einem renommierten Bauträger: Wohngeschosse in Massivbauweise, Keller aus wasserdichtem Stahlbeton

Ausstattung & Energie:

• Fernwärmeheizung (Biomasse) vom Naturwärme Montafon Heizkraftwerk
• Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
• Fenster: Hochwertige Holz-Aluminium-Konstruktion mit 3-fach-Isolierverglasung
• Nachhaltigkeit: Umsetzung ökologischer Kriterien gemäß Maßnahmenkatalog 2013

ausgezeichnete Raumaufteilung und Ausstattung der 3-Zimmer Wohnung (Top 7) Wohnfläche ca. 82 m2 - Terrasse ca. 16 m2:

• Geräumiger Gangbereich
• Offene Küche-Wohn-Essbereich mit moderner Küche, hochwertigen Geräten, viel Stauraum und direktem Zugang zur Terrasse
• 2 helle, freundliche Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, möbliertem Waschbecken mit Unterschrank und Oberschrank
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Terrasse mit ca. 16 m²
• 1 Kellerabteil

Wohnung Top 7 Gesamt-Wohnfläche

ca. 82,00 m2

Ess- + Wohnbereich ca. 31,17 m2
Küche ca.   5,28 m2
Zimmer 1 ca. 13,51 m2
Zimmer 2 ca. 10,80 m2
Bad ca.   6,49 m2
WC separat ca.   1,93 m2
Abstellraum  ca.   3,00 m2
Gangbereich ca.   8,83 m2
 
Terrasse ca. 16,00 m2
Kellerabteil Zubehör ca.   7,97 m2

Zusätzliche Details:

• Optional: Tiefgaragenplatz Top 28 für € 24.000 und Außenabstellplatz Top 16 für € 8.000 (zum o. a. Kaufpreis - zzgl. Nebenkosten)

Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage legen.

Zögern Sie nicht, diese Traumimmobilie zu besichtigen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap