- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
2-Zimmer-Terrassenwohnung
1.300 €
50 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution2 Bruttomonatsmieten
PrivatBarbara Eggner
Dr. Adolf Altmann Straße 4a, 5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 50 m²
1 Terrasse 10 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
11 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,33
A++
Beschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich südlich der Salzburger Altstadt am Übergang der Stadtteile Nonntal, Morzg, Geis und Leopoldskron.
Die Anbindung in die Altstadt und zum Bahnhof ist durch die nahe Bushaltestelle auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt gegeben. Sämtliche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs und Gastronomie sind von hier auch fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im ersten von zwei Obergeschoßen und verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil und die üblichen Infrastrukturräume, alle mittels Lift erschlossen.
Beide Räume der Wohnung verfügen über unverbaubaren Blick zur Festung Hohensalzburg, Entfernung (Luftlinie) nur ca. 2,5 km.
Die Wohnung ist hochwertig zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in neubaugleichem Zustand. Alle Räume verfügen über hochwertige großformatige Eichenparkettböden, die Küche ist ausgestattet, ebenso das geräumige Bad mit Fenster, großer Walk-in Shower, WC und eigenem Waschmaschinenanschluss.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG) über Fußbodenheizung.
Für ein angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Über eine breit öffnende Doppelflügeltüre betritt man vom Wohnraum die uneinsehbare ca. 10 m² große quadratische Terrasse. Hier genießt man die Vormittag- u. Nachmittagssonne, in der Mittagshitze bietet das eigene Gebäude eine natürliche Beschattung.
Ein Bezug dieser auch altersgerechten Wohnung ist kurzfristig möglich.
Die Anbindung in die Altstadt und zum Bahnhof ist durch die nahe Bushaltestelle auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt gegeben. Sämtliche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs und Gastronomie sind von hier auch fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im ersten von zwei Obergeschoßen und verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil und die üblichen Infrastrukturräume, alle mittels Lift erschlossen.
Beide Räume der Wohnung verfügen über unverbaubaren Blick zur Festung Hohensalzburg, Entfernung (Luftlinie) nur ca. 2,5 km.
Die Wohnung ist hochwertig zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in neubaugleichem Zustand. Alle Räume verfügen über hochwertige großformatige Eichenparkettböden, die Küche ist ausgestattet, ebenso das geräumige Bad mit Fenster, großer Walk-in Shower, WC und eigenem Waschmaschinenanschluss.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG) über Fußbodenheizung.
Für ein angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Über eine breit öffnende Doppelflügeltüre betritt man vom Wohnraum die uneinsehbare ca. 10 m² große quadratische Terrasse. Hier genießt man die Vormittag- u. Nachmittagssonne, in der Mittagshitze bietet das eigene Gebäude eine natürliche Beschattung.
Ein Bezug dieser auch altersgerechten Wohnung ist kurzfristig möglich.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatBarbara Eggner
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PrivatBarbara Eggner