- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Luisengut | 2. Bezug | Linz - Urfahr | Kirchmühlstraße 28
850 €
51 m²2,5 ZimmerBalkon 17 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution4.500 €
DIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
Kirchmühlstraße 28, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten849,86 €
Preis pro m²16,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto772,6 €
USt. Gesamtbelastung77,26 €
Monatliche Kosten129,36 €
Miete655 €
USt. Miete65,5 €
Betriebskosten117,6 €
USt. Betriebskosten11,76 €
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 51,42 m²
1 Balkon 17,22 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 4,21 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Luisengut | Kirchmühlstraße 28 | 2. Bezug
2,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon
Wohnen bleibt urban. Das "Luisengut | Kirchmühlstraße" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosen Charakter.
Bezug: ab 01.02.2025
Raumangebot:
- Eingang | Flur
- Abstellraum
- Badezimmer und Toilette
- Zimmer
- Wohnzimmer | Küche - mit Ausgang zum Balkon
- Kellerabteil.
Optional: 1 KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage per Monat 115,00 inkl. BK und MWSt.
Ausstattung:
- Raffstore | Sonnenschutz | elektrisch
- moderne Bodenbelege | Eichendiele
- moderne Küche
- Fußbodenheizung u.v.m.
Lust auf einen Tapetenwechsel?
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: Anbieter kontaktieren
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 655 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 117,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 77,26
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 849,86
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
2,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon
Wohnen bleibt urban. Das "Luisengut | Kirchmühlstraße" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosen Charakter.
Bezug: ab 01.02.2025
Raumangebot:
- Eingang | Flur
- Abstellraum
- Badezimmer und Toilette
- Zimmer
- Wohnzimmer | Küche - mit Ausgang zum Balkon
- Kellerabteil.
Optional: 1 KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage per Monat 115,00 inkl. BK und MWSt.
Ausstattung:
- Raffstore | Sonnenschutz | elektrisch
- moderne Bodenbelege | Eichendiele
- moderne Küche
- Fußbodenheizung u.v.m.
Lust auf einen Tapetenwechsel?
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: Anbieter kontaktieren
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 655 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 117,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 77,26
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 849,86
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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichDIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
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