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  • Video Live-Besichtigung

Sigmundstadl 7/5 - Singlewohnung am Lend

406
 
30 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution1.307 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Der beliebte Bezirk Lend bietet aufgrund seiner sehr gute Infrastruktur und seiner trendigen Restaurants/Cafés einen sehr hohen Lebensstandard. Der Lendplatz mit dem Lendmarkt und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Umgebung. Den Volksgarten, den Schloßberg und die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten405,91 €
Preis pro m²9,67 €
Gesamtbelastung Netto369,01 €
USt. Gesamtbelastung36,9 €
Miete289,23 €
USt. Miete28,92 €
Betriebskosten74,78 €
USt. Betriebskosten7,48 €
Sonstige Kosten Netto5 €
USt. Sonstige Kosten0,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung Vertragserstellungsgebühr: € 300,00
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.307,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 29,91 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Die Wohnungen  bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und schöne Holzparkettböden.  Die Küche ist eingebaut und mit Markengeräten ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Mit einer Fläche von 29,91m² und einem Zimmer lässt sich die Wohnung ideal als gemütliches Zuhause für Singles oder als stilvolles Starter-Apartment nutzen. Der Mietpreis von nur 405,91 € macht diese Wohnung auch für Studenten oder junge Berufstätige äußerst attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche sowie 1 Zimmer.

Für alle Mieter gibt es einen Raum im Keller, wo man seine eigene Waschmaschine oder auch Wäschetrockner anschließen kann.

Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeteilt.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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