360° TOUR // LOFT ALTBAU - BÜRO ZOLLERGASSE
2.946 €
111 m²3 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1070 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.946,2 €
Preis pro m²26,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.455,17 €
USt. Gesamtbelastung491,03 €
Monatliche Kosten270,44 €
Miete2.229,8 €
USt. Miete445,96 €
Betriebskosten225,37 €
USt. Betriebskosten45,07 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution17.800 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Gepflegt
Bürofläche 111,49 m²
Nutzfläche 111,49 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
GENERALSANIERTES STILBÜRO nächst MARIAHILFERSTRASSE
Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Jugendstilgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur.
U3-Station Neubaugasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Museumsquartier, alles in Gehdistanz.
Raumaufteilung:
Vorraum, ein großer Loft-Büroraum (teilbar), Dusche-Badezimmer mit WC.
Ausstattung:
- Linoleumboden
- Sanitärräume modern verfliest
- Küchenanschlüsse vorbereitet
- Hauszentralheizung - Fernwärme
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2229,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 225,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 491,03
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Gesamtbetrag € 2946,2
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Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Jugendstilgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur.
U3-Station Neubaugasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Museumsquartier, alles in Gehdistanz.
Raumaufteilung:
Vorraum, ein großer Loft-Büroraum (teilbar), Dusche-Badezimmer mit WC.
Ausstattung:
- Linoleumboden
- Sanitärräume modern verfliest
- Küchenanschlüsse vorbereitet
- Hauszentralheizung - Fernwärme
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2229,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 225,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 491,03
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Gesamtbetrag € 2946,2
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Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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