- Video Live-Besichtigung
Helle Bürofläche in Top-Lage
967 €
58 m²
ZEININGER IMMOBILIEN GmbHOFFICE ZEININGER IMMOBILIEN
Franzosenhausweg 49a, 4030 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten967,44 €
Preis pro m²14,04 €
Gesamtbelastung Netto806,2 €
USt. Gesamtbelastung161,24 €
Gesamtmiete925,68 €
Gesamtmiete Netto771,4 €
USt. Gesamtmiete154,28 €
Miete678,6 €
USt. Miete135,72 €
Miete814,32 €
Betriebskosten92,8 €
USt. Betriebskosten18,56 €
Heizkosten34,8 €
USt. Heizkosten6,96 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab Februar 2025
Büro
Gepflegt, Laminat, Erdgeschoss
Gesamtfläche 58 m²
Bürofläche 58 m², Nutzfläche 58 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C
Beschreibung
Das Objekt liegt im Gewerbepark Franzosenhausweg, einem begehrten Standort für Unternehmen dank der unmittelbaren Autobahnanbindung (A7, Ab-/Auffahrt Franzosenhausweg) sowie der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die flexibel gestaltbare Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Großraumbüro, Schauraum und vieles mehr.
Miet-/Nutzfläche: ca. 58 m²
Das klimatisierte Büro im Erdgeschoss überzeugt durch seine moderne Ausstattung, darunter Laminatböden, Akustikelemente und eine integrierte Teeküche.
Vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung bereit (Miete/Stellplatz: € 55,00 netto zzgl. 20 % USt. pro Monat). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine KFZ-E-Ladestation zu nutzen – nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Melden Sie sich einfach unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien
Die flexibel gestaltbare Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Großraumbüro, Schauraum und vieles mehr.
Miet-/Nutzfläche: ca. 58 m²
Das klimatisierte Büro im Erdgeschoss überzeugt durch seine moderne Ausstattung, darunter Laminatböden, Akustikelemente und eine integrierte Teeküche.
Vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung bereit (Miete/Stellplatz: € 55,00 netto zzgl. 20 % USt. pro Monat). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine KFZ-E-Ladestation zu nutzen – nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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