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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen am See - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Seeblick

310.000
 
57 m²2 ZimmerBalkon 17 m²
Preis / m²5.396 €
Etage-
Baujahr2021
s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Johannes Paul Lamprecht
8401 Kalsdorf bei Graz
Copacabana

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²5.396 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten296,33 €
Betriebskosten118,42 €
USt. Betriebskosten11,84 €
Monatliche Kosten Netto261,74 €
USt. Monatliche Kosten34,59 €
Sonstige Kosten Netto85,87 €
USt. Sonstige Kosten11,26 €
Heizkosten Netto57,45 €
USt. Heizkosten11,49 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2024
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 57,45 m²
1 Balkon 17 m² westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 6,11 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,45 m² zuzüglich einem nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von rund 17 m².

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem fast neuwertigem Allgemeinzustand.

Die Wohnung mit direktem Blick auf den See befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) - Küche und Badezimmer sind möbliert.

Raumprogramm:

Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Küche, Abstellraum, Zugang zum großzügigen Balkon

Ausstattung:

Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst weisen eine sehr gute Ausstattungsqualität auf.

Bezugsmöglichkeit:

Die Wohnung ist Ende 2024 bezugsfähig!

Pluspunkte:
+Großer Balkon mit Seeblick
+Mitbenutzung: Privatstand für Bewohner, Seezugang, Badehaus mit Saunabereich und Umkleide
+Tiefgaragenplatz
+Fahrradabstellraum

Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Objekts.

Kaufpreis Wohnung: EUR 290.000,-

Kaufpreis TG-Stellplatz KFZ-AP : EUR 20.000,-


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap