{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008001","obj_regio3":"008001028","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6774","obj_title":"2 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK AUF DIE BERGE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000VXan7-25acad3fa2ac40b184cb583b0739b58d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":315000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
2 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK AUF DIE BERGE
315.000 €
43 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.325,58 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
EGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
Gardengaweg, 6774 Tschagguns
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²7.325,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 43 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Mitten in der Aulandschaft zwischen Rasafeibach und Ill liegt in Tschagguns der Wohnpark Gardenga.
Mit hellen, großzügigen Wohnungen bietet er den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Alleinstehende und Paare. Drei Doppelhäuser ergeben mit vier weiteren Bauteilen eine Anlage aus insgesamt über 50 Wohneinheiten. Das Herzstück des Wohnparks ist ein offener Platz inmitten der Gebäude. Kinder treffen sich hier zum Spielen, Erwachsene tauschen sich aus – es entsteht ein lebendiges Miteinander.
Zudem entsteht der Wohnbau ökologisch und in monolithischer Bauweise mit naturnahen Materialien. Geheizt wird mit Fernwärme, die Photovoltaikanlage senkt die Betriebskosten.
Das Montafon lockt mit unberührter Natur und herrlichem Panorama. Ob Wandern, Radeln oder Golfen – die Freizeitmöglichkeiten sind schier unerschöpflich. Der Aktivpark und das Erlebnisfreibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,2 % Vertragserrichtung • befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a KEINE Vermittlungsprovision
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.