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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Maisonette-Dachgeschoss mit Dachterrasse, Whirlpool & Sauna

1.750.000
 
155 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.290,32 €
Etage-
Baujahr2022
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6380 St. Johann in Tirol
Diese Penthouse-Maisonette befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Das Zentrum erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das neuwertige und exklusive Mehrfamilienhaus, hochwertig erbaut mit Stein- und Holzfassade, verfügt gesamt über nur vier Wohneinheiten.

St. Johann in Tirol ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Hochseilgarten, uvm. bietet St. Johann.

St. Johann wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²11.290,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2022, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 155 m²
Gesamtfläche 155 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin, Sauna
Zur Ausstattung zählen u.a.

• Einbauküche mit Markengeräten
• offener Kamin
• Sichtdachstuhl
• Sauna mit Panoramafenster
• Whirlpool auf der Dachterrasse
• Einbauten und Möblierung
• Eichendielen
• Natursteinfliesen
• großzügige Terrassen mit Ausblick
• Holz-/Alufenster, dreifach Verglasung
• Carport
• elektrische Raffstores
• Insektenschutzgitter
• Lager/ Abstellraum
- Erdwärme-Fußbodenheizung

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung mit Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Die Wohnung geht über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Wohnung verleiht das Gefühl eines Einfamilienhauses, bietet allerdings die Vorzüge einer Wohnung.

Zu den Highlights der Wohnungen gehören die traumhafte Badezimmeroase mit ca. 21 m², mit Sauna mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse, die uneinsichtige Dachterrasse (ca. 51 m²) mit atemberaubenden Panoramablick und Whirlpool, der Wohnbereich im Dachgeschoss mit Profiküche, offenem Kamin, Sichtdachstuhl und traumhaften Blickachsen.

Wohn-/Nutzfläche ca. 155 m²
Wohnfläche ca. 145 m²
Dachboden ca. 10 m²
Terrasse ca. 76 m²
3 Schlafzimmer / 2 Bäder, Gästetoilette
2 Carportstellplätze & Abstellraum

Plus Insider

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