Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 16 m² Balkon und hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Untersberg Blick bietet auf 67,57 m² Wohnfläche und einem großzügigen 16 m² Balkon höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Anlage. Sie befindet sich in Salzburg-Lehen, direkt an der Grenze zu Liefering.

Der durchdachte Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung in dieser kleinen Anlage verfügt über einen 10 m² privaten Stadtgarten zur persönlichen Nutzung. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Grünbereich mit Spielplatz allen Bewohnern zur Verfügung. Diese Highlights machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Ausstattung im Überblick

Baujahr: 2017
Balkon: 16 m², ideal zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf den Untersberg
Bad: Badewanne, Walk-in Regendusche, Waschbecken, Handtuchtrockner
WC: Separat
Abstellraum: Mit Fenster, Waschmaschinen Anschluss und viel Stauraum
Küche: Hochwertige EWE-Küche mit Miele-Geräten, Naturstein-Arbeitsplatte und modernen Fronten
Böden: Eichenboden Natur, gebürstet, und Fliesen in den Bädern
Fenster: Weiße Kunststoffthermofenster mit Außenjalousien
Große Sonnenmarkise
Kellerabteil: Ca. 8 m²
Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme
Parkplatz: Tiefgaragenplatz
Außenbereich: Privater 10 m² Garten und zusätzlich Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Allgemeinräume: Fahrradkeller
• Am Ufer der renaturierten Glan

Lage
Die Krankenhäuser Landeskrankenhaus Salzburg (LKH) und Christian-Doppler-Klinik (CDK) sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Klinikmitarbeiter macht als auch für Beschäftigte des benachbarten Quartier Rauchmühle.

Zusätzlich profitiert die Wohnung von ihrer Nähe zur beliebten Glan. Deren Uferbereiche wurden kürzlich neu gestaltet und bieten großzügige, öffentlich zugängliche Grünflächen mit Fuß- und Radwegen, die durch die Stadt Salzburg führen.

Ideale Lage in Salzburg-Lehen

Zentrale und dennoch grüne Lage mit erstklassiger Infrastruktur:

Gesundheit: Arzt und Apotheke