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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige 1 Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon!

728
 
45 m²Balkon 7 m², Loggia
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
1220 Wien
Die vorliegende Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2001 erbauten Hauses im 22. Bezirk, genauer in der Steinbrechergasse. Die Adresse ist durch nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Donaustadtstraße bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Des Weiteren kann durch die Straßenbahn 25 und den Bus 26 A innerhalb von wenigen Minuten die U1 Station Kagran erreicht werden. Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe der Wohnung. An heißen Sommertagen können Sie sich an der Alten Donau abkühlen und Ihre Freizeit im Grünen genießen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten728 €
Preis pro m²16,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto661,82 €
USt. Gesamtbelastung66,18 €
Miete602,64 €
USt. Miete60,26 €
Betriebskosten59,18 €
USt. Betriebskosten5,92 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 44,64 m²
1 Balkon 6,92 m² südseitig
Loggia
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Geräumige 1 Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 2. Liftstock eines 2001 erbauten Mietshaus im Herzen des 22. Bezirks. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Eingangsbereich 
  • Küche 
  • Badezimmer
  • Wohn/Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Balkon/Loggia

Betreten kann diese charmante 1 Zimmerwohnung über den Eingangsbereich, welcher reichlich Stauraum bietet. Über den Vorraum können alle Räumlichkeiten der Wohnung separat betreten werden. Die Küche ist vollausgestattet und in einer Holzoptik gehalten. Der südseitig ausgerichtete Balkon lädt zum entspannen an der frischen Luft ein und ist mit knapp 7 m² großzügig geschnitten.

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahn: Donaustadtstraße (25)

Bus : 26A

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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