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  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
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Neuwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Fußbodenheizung in generalsaniertem Altbau

259.000
 
47 m²2 Zimmer
Preis / m²5.510,64 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KGHerr Patrick Silagi
1200 Wien
Friedrich Engels Platz Straßenbahnstation: 2, 30,31,33

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²5.510,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten97,84 €
Betriebskosten46,59 €
USt. Betriebskosten4,66 €
Monatliche Kosten Netto93,18 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 47 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das einladende Vorzimmer, das als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus führt eine Tür auf der linken Seite in das Badezimmer, das mit einer Fußbodenheizung, einer Handtuchheizung, einer modernen Dusche, einem Waschbecken, einer Waschmaschine und einem WC ausgestattet ist.

Geradeaus erreichen Sie das helle und freundliche Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden gestaltet wurde. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das einen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder Anleger!

Wohnfläche: ca. 46,5 m²
Lage: Erdgeschoss

Highlights der Wohnung:

  • 2 Zimmer mit offener Wohnküche – modernes und stilvolles Ambiente
  • Fußbodenheizung – für angenehme Wärme und Komfort
  • Badezimmer mit WC, Waschmaschine und Dusche – elegant und hochwertig ausgestattet
  • Vollmöbliert – sofort bezugsfertig, keine zusätzlichen Anschaffungskosten
  • Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum

Diese charmante Altbauwohnung wurde im Zuge einer Generalsanierung auf den neuesten Stand gebracht und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Perfekt gelegen und vielseitig nutzbar

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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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