Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Terrassen in Traumlage

Zum Verkauf gelangt eine traumhaft schöne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit Eigengärten und Terrasse in Bestlage von Gerasdorf.

Die Doppelhaushälfte verspricht hohe Lebensqualität und ein unvergleichbares Wohnraumgefühl.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Zimmer (13,33 m²), Wohnküche (31,36) mit Zugang auf die Terrasse (28,30 m²) und den Garten (ca. 139,47 m²). Die Wohnküche könnte mit einem Durchbruch auf 44,69 m² vergrößert werden.

Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (16,60 m² + 12,80 m² + 11,04), Ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon (6 m²) und Badezimmer (Wanne/Dusche/Toilette).

Kellergeschoss: Wohnkeller genutzt als Büro (13,92 m² + 13,82 m²), Bad (Dusche/WC) und Technikraum.

Die Immobilie überzeugt mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und den sonnendurchfluteten Wohnräumen.

Ausstattung:
Ziegelmassivbauweise, DAN-Einbauküche mit allen Geräten, Parkettboden, Fliesen, Gasheizung und Solarenergie, Fußbodenheizung in allen Räumen.

Neben der Doppelhaushälfte befindet sich ein Carport mit einem zweiten Stellplatz.

Infrastruktur und Anbindung:
Die Lage überzeugt zur Nähe Wien sowie der hohen Lebensqualität von Stadt und Land. Die Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das G3 Einkaufszentrum, sowie Ärzte, Apotheke, Post, Banken sowie einem Kindergarten und Schulen. Gerasdorf bietet auch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Leopoldau ca. 6 Minuten mit PKW, S-Nahn Linien S2, S9 und S15).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap