- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
"aus Alt mach Neu"
175.000 €
90 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²1.944,44 €
Grundstücksfläche607 m²
Baujahrca. 1938
RE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
2000 Stockerau
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²1.944,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1938, Teilunterkellert
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 130 m², Grundstücksfläche 607 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
276 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,34
F
Beschreibung
"Mein Haus in Stockerau"
Charmantes Sanierungsobjekt in ruhiger Lage von Stockerau
Baujahr: 1938
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstücksgröße: 607 m²
Unterkellert
Lage: Ruhige Wohngegend, Nähe S-Bahnhof
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet eine hervorragende Möglichkeit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die auf der Suche nach einem Objekt mit Potenzial sind. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer, die sich individuell gestalten lassen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Die Gasheizung sorgt für eine zentrale Wärmeversorgung.
Energieklasse: G HWB: 276,5
Gesamtenergieeffizienz: 3,34 (F)
Das 607 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es ein liebevoll angelegter Garten, eine Terrasse oder sogar ein möglicher Ausbau.
Infrastruktur:
Stockerau überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Dank der Nähe zum S-Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an Wien gegeben – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine wertbeständige Immobilie in begehrter Lage zu erwerben!
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Der Preis NUR € 175.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000,--/monatlich € 700,--
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 276.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Charmantes Sanierungsobjekt in ruhiger Lage von Stockerau
Baujahr: 1938
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstücksgröße: 607 m²
Unterkellert
Lage: Ruhige Wohngegend, Nähe S-Bahnhof
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet eine hervorragende Möglichkeit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die auf der Suche nach einem Objekt mit Potenzial sind. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer, die sich individuell gestalten lassen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Die Gasheizung sorgt für eine zentrale Wärmeversorgung.
Energieklasse: G HWB: 276,5
Gesamtenergieeffizienz: 3,34 (F)
Das 607 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es ein liebevoll angelegter Garten, eine Terrasse oder sogar ein möglicher Ausbau.
Infrastruktur:
Stockerau überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Dank der Nähe zum S-Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an Wien gegeben – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
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Der Preis NUR € 175.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000,--/monatlich € 700,--
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 276.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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GewerblichRE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
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