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Außenansicht
Plan Bild
Bank Eingangsbereich
Schalterbereich
Badezimmer Whg 1 OG
Besprechungsraum
Essküche OG
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohn- und Geschäftsgebäude, Raiffeisenbank bleibt Mieter für ca. 35m²

447.000 €
 
418 m²11 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche655 m²
Baujahrca. 1985
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Hattinger
5273 Roßbach

ca. 20km nach Braunau bzw. nach Ried im Innkreis

ca. 6km nach Altheim

ca. 5km nach Aspach

Einmalige Kosten

Kaufpreis447.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.092 €
Provision Netto13.410 €
USt. Provision2.682 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr ca. 1985, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 418 m²
Grundstücksfläche 655 m², 1 Wohneinheit
1 Balkon 14 m²
11 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, 1 Gewerbeeinheit
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C

Beschreibung

Es handelt sich um eine geschlossen Raiffeisenbankstelle.

Der SB-Bereich der Raiffeisenbank wird im Gebäude verbleiben. Hierfür werden ca. 35m² an Fläche benötigt.

Heizung: Anschluss an Nahwärme Roßbach über Radiatoren

Kanalanschluss am örtlichen System und Wasser über eigenen Brunnen.

Dach: Holzdachstuhl mit Eternitdoppeldeckung

Fenster: Kunststoff

Bauweise: Massiv

Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 89m² und weitere Räume für Büro, Besprechungszimmer, etc.

Raumaufteilung:

EG: Schalterhalle, Buchhaltung, Tresor, Abstellraum, WC, Garderobe, Windfang, Büro 1, Büro 2

OG: Vorraum, Waschraum, WC, Archivraum, Büroreserve, Sitzungszimmer; Wohnung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, WC, Abstellraum

Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung

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