Nachhaltig wohnen im Südgarten - Ihr energiesparendes Zuhause mit Urlaubsfeeling in Leonding

Dieses großzügige Eckhaus bietet auf 122 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit einem zusätzlichen 60 m² großen Keller, einer Einzelgarage und einem Gartenhobbyraum steht Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung.
Der große offene Koch-Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten und den Salzwasserpool pure Entspannung bietet.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon mit praktischem Schrankraum, sowie zwei WCs und ein Badezimmer. Die Fenster sind mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet, und 3-fach verglaste Internorm-Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Eine moderne Ausstattung mit durchdachter Technik sorgt für niedrige Betriebskosten:
Solaranlage für Warmwasser mit 500-Liter-Boiler
Photovoltaikanlage (12 kWp) auf dem Dach
Infrarotpaneele mit LED-Beleuchtung, steuerbar per Handy-App
Zwei Klimageräte mit Smart-Steuerung

Die ruhige Lage in einer Sackgasse am Ende einer Privatstraße garantiert Privatsphäre. Die perfekte Infrastruktur ermöglicht ein autofreies Leben: Straßenbahnlinien 3 und 4 sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Linie 19 in nur 3 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in Gehweite.
Im Garten finden Sie neben der Terrasse und dem Pool ein Gewächshaus, eine Gartenhütte und Platz zum Garteln.
Ein Haus zum Wohlfühlen - perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.