- Etagenwohnung
Moderne 3-Zi Wohnung - Anleger- und WG geeignet!
250.000 €
71 m²3 Zimmer
Preis / m²3.515,19 €
Etage-
Baujahr1967
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Erlachgasse 63, 1100 Wien
Favoriten ist ein begehrter innerstädtischer Ort sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Mit dem FH Campus Wien und der Central European University wurde Favoriten auch ein Bezirk für Studenten. Zahlreiche Parks, Grünanlagen (Böhmischer Prater, Wienerberg) für Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist optimal:
• U1 "Keplerplatz", Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Fußweite
• Hauptbahnhof in Gehdistanz
• Autobahnanschluss
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.
• U1 "Keplerplatz", Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Fußweite
• Hauptbahnhof in Gehdistanz
• Autobahnanschluss
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.515,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten77,84 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 71,12 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer inkl. großem Einbauschrank
• WC
• Bad mit bodengleicher Eckdusche, Handtuchtrockner und Waschmaschine
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Wohn-Esszimmer mit moderner Tischler Einbauküche
ALLE abgebildeten Möbel verbleiben ablösefrei in der Immobilie!
• Vorzimmer inkl. großem Einbauschrank
• WC
• Bad mit bodengleicher Eckdusche, Handtuchtrockner und Waschmaschine
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Wohn-Esszimmer mit moderner Tischler Einbauküche
ALLE abgebildeten Möbel verbleiben ablösefrei in der Immobilie!
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
118,23 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,1
E
Beschreibung
Aus einer Verlassenschaft kommt diese moderne, ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das hochwertig ausgestattete Objekt liegt im 2. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich geschnittene Schlafzimmer (Fenster gehen in den ruhigen Innenhof) und ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung ist ausgesprochen hell, verfügt über viel Tageslicht und bietet sich auch perfekt zur Nutzung als WG an.
2015 wurde das Objekt umfassend saniert und präsentiert sich in gutem Zustand. Es ist sofort nutzbar und bietet alles für komfortables, modernes Wohnen. Die zentrale Lage ist eine gute Mischung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist perfekt für jeden Bedarf: Pendler, Studenten, Jungfamilien. Für Investoren ein ideales Investment aufgrund Top Vermietmöglichkeit.
Kaufpreis: € 250.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.
2015 wurde das Objekt umfassend saniert und präsentiert sich in gutem Zustand. Es ist sofort nutzbar und bietet alles für komfortables, modernes Wohnen. Die zentrale Lage ist eine gute Mischung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist perfekt für jeden Bedarf: Pendler, Studenten, Jungfamilien. Für Investoren ein ideales Investment aufgrund Top Vermietmöglichkeit.
Kaufpreis: € 250.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank