- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Über den Dächern von Wien: Luxuriöses Loft-Penthouse auf 2 Ebenen + 2 Terrassen!
1.450.000 €
164 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.837,69 €
Etage-
Baujahr2018
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Czerningasse 22, 1020 Wien
Die Czerningasse liegt zwischen Donaukanal und Wiener Prater. Zu Fuß und mit dem Rad in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt, im Prater, Donaukanal, Donauinsel.
Die Leopoldstadt ist lebendig und vielfältig und deshalb gleichermaßen für Familien als auch für Singles so attraktiv. Die gute Infrastruktur, die zentrale Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Leopoldstadt zu einem beliebten Wohnort in Wien.
Die Leopoldstadt ist lebendig und vielfältig und deshalb gleichermaßen für Familien als auch für Singles so attraktiv. Die gute Infrastruktur, die zentrale Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Leopoldstadt zu einem beliebten Wohnort in Wien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²8.837,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten155,06 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Massivbauweise, Stein, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 164,07 m²
Nutzfläche 214,75 m²
40 Terrassen
10 Balkone, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert, Kamin, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug
EXTRAS:
• Hochwertige Ausstattung in allen Räumen
• modernster technischer Standard
• DAN Küche
• extravagante Raumhöhe
• auf Knopfdruck ausfahrbare "KLAFS" Sauna
• 2 Terrassen
• klimatisiert
• Fußbodenheizung
• Lift mit Schlüsselschalter bis vor die Wohnungstüre
• Luftwärmepumpe am Flachdach
RAUMAUFTEILUNG:
Untere Ebene:
• Vorraum
• begehbarer Schrankraum
• Gäste WC
• offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
• Treppe in die obere Ebene
• Masterbedroom mit Bad en suite
• Technikraum
• Terrasse
Das große Masterbedroom ist ein großzügiger Rückzugsort mit freistehender Wanne und Masterbad en suite. Besonderes Feature ist die auf Knopfdruck ausfahrbarer "KLAFS" Sauna!
Obere Ebene:
• lichtdurchflutete Galerie
• großes Schlafzimmer mit Bad en suite
• von allen Räumen Ausgang auf die innenhofseitig ausgerichtete größereTerrasse
Parkmöglichkeit für Langzeitparker gibt es direkt in der APCOA Garage im Nebenhaus, die über einen Ausgang direkt in die Czerningasse verfügt.
• Hochwertige Ausstattung in allen Räumen
• modernster technischer Standard
• DAN Küche
• extravagante Raumhöhe
• auf Knopfdruck ausfahrbare "KLAFS" Sauna
• 2 Terrassen
• klimatisiert
• Fußbodenheizung
• Lift mit Schlüsselschalter bis vor die Wohnungstüre
• Luftwärmepumpe am Flachdach
RAUMAUFTEILUNG:
Untere Ebene:
• Vorraum
• begehbarer Schrankraum
• Gäste WC
• offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
• Treppe in die obere Ebene
• Masterbedroom mit Bad en suite
• Technikraum
• Terrasse
Das große Masterbedroom ist ein großzügiger Rückzugsort mit freistehender Wanne und Masterbad en suite. Besonderes Feature ist die auf Knopfdruck ausfahrbarer "KLAFS" Sauna!
Obere Ebene:
• lichtdurchflutete Galerie
• großes Schlafzimmer mit Bad en suite
• von allen Räumen Ausgang auf die innenhofseitig ausgerichtete größereTerrasse
Parkmöglichkeit für Langzeitparker gibt es direkt in der APCOA Garage im Nebenhaus, die über einen Ausgang direkt in die Czerningasse verfügt.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Für Individualisten:
Luxuriöses und exklusives Penthouse mit zwei Wohnebenen im Herzen des 2. Bezirks in einem gepflegten Stilaltbau. Das traumhafte, einzigartige Objekt punktet mit großzügiger Wohnnutzfläche, fantastischer Raumhöhe und faszinierenden Ausblicken. Sie finden auf der begehrten obersten Etage des Hauses ungestörte Privatsphäre, einen ruhigen und trotzdem zentralen Ort, an dem es sich einzigartig wohnen lässt. Pro Etage gibt es je eine große Terrasse.
Das loftartige Untergeschoß beeindruckt mit offenem Grundriss, besonderer Raumhöhe ohne störende Dachschrägen und großflächigen Verglasungen für Lebensqualität und viel Platz für individuelles Wohnen.
Über die Freitreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit großer Galerie und einem weiteren innenhofseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit Bad en suite. Aus allen Räumen Zutritt zur Terrasse.
Kaufpreis: € 1.450.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Luxuriöses und exklusives Penthouse mit zwei Wohnebenen im Herzen des 2. Bezirks in einem gepflegten Stilaltbau. Das traumhafte, einzigartige Objekt punktet mit großzügiger Wohnnutzfläche, fantastischer Raumhöhe und faszinierenden Ausblicken. Sie finden auf der begehrten obersten Etage des Hauses ungestörte Privatsphäre, einen ruhigen und trotzdem zentralen Ort, an dem es sich einzigartig wohnen lässt. Pro Etage gibt es je eine große Terrasse.
Das loftartige Untergeschoß beeindruckt mit offenem Grundriss, besonderer Raumhöhe ohne störende Dachschrägen und großflächigen Verglasungen für Lebensqualität und viel Platz für individuelles Wohnen.
Über die Freitreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit großer Galerie und einem weiteren innenhofseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit Bad en suite. Aus allen Räumen Zutritt zur Terrasse.
Kaufpreis: € 1.450.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
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