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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

U3 Kardinal-Nagl-Platz - repräsentativer 3 Zimmer Altbau mit separater Einbauküche

1.350
 
80 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1030 Wien
U3 Kardinal-Nagl-Platz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.350 €
Preis pro m²16,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.177,68 €
Betriebskosten172,32 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 79,66 m²
Gesamtfläche 79,66 m², Nutzfläche 79,66 m², Grundstücksfläche 79,66 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,91
E

Beschreibung

1030 Wien Erdbergstraße

repräsentative 3 Zimmer Altwohnung mit separater Einbauküche,

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. April 2025 bezogen werden,

die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Buslinien 74A, 77A und 80A sind nur eine Gehminute entfernt,

2. Liftstock (die Wohnung befindet sich im Halbstock zwischen dem 2. und dem 3. Stock),

79,66m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, Schlafzimmer (inkl. großem Schwebetürenschrank), Arbeitszimmer, separate Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss) mit Essplatz, Vorzimmer (inkl. großem Einbauschrank),

Bad mit Wanne,

separates WC,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 3 Jahre,

verfügbar: ab sofort,

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,

BMM:    € 1.350,00 ( inkl. BK )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap