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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung im Badner Zentrum - !!!KEIN LIFT!!!

626
 
48 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution2.500 €
engelreal immobilien gmbhHerr Stefan Luschnig
2500 Baden
Baden Josefsplatz - Breyerstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten625,97 €
Preis pro m²9,48 €
Gesamtbelastung Netto569,06 €
USt. Gesamtbelastung56,91 €
Miete454,67 €
USt. Miete45,47 €
Betriebskosten114,39 €
USt. Betriebskosten11,44 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 47,96 m²
Nutzfläche 47,96 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung in sonniger Westausrichtung direkt am Badner Josefsplatz!

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Baden, im letzten Stock eines Altbauhauses, allerdings OHNE LIFT!
Durch die Ausrichtung zum Innenhof liegt die Wohnung sehr ruhig.

Sie ist mit Laminatböden und einer kleinen Küche (OHNE Geschirrspüler ung Dunstabzug) ausgestattet.
Das Badezimmer und das WC sind neutral verfliest.

Der Waschmaschinenanschluss und die Therme befinden sich in der Küche.

Haus:
Das Gebäude ist in gutem Zustand. Ein Lift steht leider nicht zur Verfügung.

Lage:
Das Gebäude liegt direkt am Josefsplatz Baden. 
Die Endstation der Badner Bahn befindet sich quasi vor der Haustür.
Ebenso die gesamte innerstädtische Infrastruktur (Restaurants, Lokale und Kultur) von Baden - BESSER GEHT ES NICHT!!!

Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter Anbieter kontaktieren bzw. per Email an Anbieter kontaktieren

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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