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Repräsentative Bürofläche in 1010 Bestlage - Wollzeile!
Preis auf Anfrage
110 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
1010 Wien
In der Wollzeile stehen neben einem SPAR Supermarkt und einer Bäckerei zahlreiche Restaurants als Nahversorgung zur Verfügung. Ferner kann die Rotenturmstraße und der Stephansplatz fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1 - Stubentor bzw. Stephansplatz
Bus: 3A
Auch Wien Mitte mit den City Airport Train (CAT) und den S-Bahnlinien kann einfach erreicht werden.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1 - Stubentor bzw. Stephansplatz
Bus: 3A
Auch Wien Mitte mit den City Airport Train (CAT) und den S-Bahnlinien kann einfach erreicht werden.
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²22,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1900, 1. Etage
Nutzfläche 110 m²
Ausstattung
• Parkettboden
• Klimaanlage
• großzügig und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• 7 Büroräume, 2 Eingänge mit 2 großzügigen Eingangsbereiche mit Fenster
• Aufzug
• getrennte Sanitärbereiche
- eingerichtete Teeküche
• Klimaanlage
• großzügig und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• 7 Büroräume, 2 Eingänge mit 2 großzügigen Eingangsbereiche mit Fenster
• Aufzug
• getrennte Sanitärbereiche
- eingerichtete Teeküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
Diese exklusive Büroimmobilie besticht besonders durch ihre exzellente Lage im Zentrum Wiens, direkt in der Wollzeile. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Gründerzeithauses mit Blick auf die Wollzeile und die Schulerstraße.
Die ca. 228 m² große Fläche ist hervorragend aufgeteilt. Es gibt zwei große Empfangsbereiche, die über Fenster verfügen und sich daher auch bestens als Arbeitsplätze eignen. Zur Wollzeile ausgerichtet sind 3 separate Büroräume, zur Schulerstraße 2. Zwei weitere Räume befinden sich zum Innenhof ausgerichtet. Die Zimmer zur Schulergasse und 2 Zimmer zur Wollzeile sind mit Klimageräten ausgestattet. Vom Eingangsbereich abgehend ist die Teeküche erreichbar, welche mit einem Kühl-/Gefrierschrank und einem 2er Ceranfeld ausgestattet ist. Es sind 2 getrennte Toiletten verfügbar. Das Büro wird ohne Möbelstücke vermietet.
Miete Büro: EUR 22,50/m²
BK Büro: EUR 2,98/m² (inkl. Heizung und Liftkosten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die ca. 228 m² große Fläche ist hervorragend aufgeteilt. Es gibt zwei große Empfangsbereiche, die über Fenster verfügen und sich daher auch bestens als Arbeitsplätze eignen. Zur Wollzeile ausgerichtet sind 3 separate Büroräume, zur Schulerstraße 2. Zwei weitere Räume befinden sich zum Innenhof ausgerichtet. Die Zimmer zur Schulergasse und 2 Zimmer zur Wollzeile sind mit Klimageräten ausgestattet. Vom Eingangsbereich abgehend ist die Teeküche erreichbar, welche mit einem Kühl-/Gefrierschrank und einem 2er Ceranfeld ausgestattet ist. Es sind 2 getrennte Toiletten verfügbar. Das Büro wird ohne Möbelstücke vermietet.
Miete Büro: EUR 22,50/m²
BK Büro: EUR 2,98/m² (inkl. Heizung und Liftkosten
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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