Einfamilienhaus in Top-Lage in St. Pölten, großes Grundstück

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Das Einfamilienhaus hat ein großes Potential und ist derzeit in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Es bietet eine solide Bauweise. Das Haus sowie der große Garten eignen sich ideal um diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die großzügigen Wohnfläche von 195m2 bietet folgende Raumaufteilung:

**Erdgeschoss:**
Helles Wohnzimmer mit Anbindung zur Küche sowie Essbereich, Badezimmer (Dusche+Badewanne), separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

**Obergeschoss:**
Drei Schlafzimmer - Zubau von Badezimmer oder WC möglich.

**Keller:**
Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschküche.

Der Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, zum Entspannen oder einen Swimmingpool/Teich.

**Anbindung:**
Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 30m entfernt) und die Autobahn.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!