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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
4.699m2 Grundstück mit Altbestand in Waldlichtung
669.000 €
140 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.778,57 €
Grundstücksfläche4.699 m²
Baujahr-
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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6361 Hopfgarten im Brixental
Kelchsau gehört zur Marktgemeinde Hopfgarten mit 5.650 Einwohnern und liegt im Bezirk Kitzbühel. Mit 166km² ist Hopfgarten die größte Gemeinde im Bezirk. Direkt neben dem neu errichteten Hotel "Das Hohe Salve Sportresort" befindet sich der Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit 90 Liften und Bahnen.
Der Golfplatz Westendorf befindet sich nur 15 Autominuten entfernt. Hopfgarten bietet neben einer guten Infrastruktur, mehrere Restaurants, eine Vielzahl an Wander Wege und Berggipfel, wo sie im Sommer aber auch im Winter auf ihre Kosten kommen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis669.000 €
Kaufpreis pro m²4.778,57 €
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Provision: 3,6% inkl. 20% Mwst.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 4.699 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Beschreibung
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
-- Grundstück mit 4.699m2 --
Dieses einmalige Grundstück mit einer Fläche von 4.699m2 befindet sich in einer ruhigen Waldlichtung zwischen Hopfgarten und der Kelchsau. In dieser Waldlichtung befinden sich gerade einmal vier Häuser. Das Ende der Sackgasse liegt von dieser Liegenschaft etwa 100 Meter entfernt, wodurch mit nahezu keinem Verkehr zu rechnen ist.
Der unterkellerte Altbestand, welcher sich auf der westlichen Seite des Grundstückes befindet, wurde 1958 erbaut und stetig saniert und erweitert. 2005 wurde auf der Südseite eine ca. 50m2 große Terrasse gebaut. Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Solaranlage. Alle Genehmigungen liegen vor und können bei näherem Interesse übermittelt werden.
Südlich vom Altbestand befindet sich eine großzügige Wiese, welche durch die geringe Hangneigung sehr gut genutzt werden kann. Der östlich vom Gebäude im Hang liegende Wald zeichnet sich durch eine Variation an verschiedenen Bäumen aus.
Die Immobilie ist voll erschlossen. Eine Erweiterung um 25%, mindestens jedoch 300m³ ist laut TROG 2022, §42a möglich.