++Anlageobjekt++ Befristet vermietete, optimal geschnittene 3-Zimmer Neubauwohnung!

Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete, ca. 67 m² große 3-Zimmerwohnung in einer guten Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage – am besten direkt mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten garantiert noch am selben Tag!

• Wohnfläche: Ca. 67 m²
• Räume: 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Schnitt (siehe Grundriss)
• Zustand: aufrechter Mietvertrag bis 2034
• monatliche Mieteinnahmen: EUR 1.179,- netto

Die Wohnung wurde vor Vermietung hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Räumlichkeiten:

• Vorraum
• Getrenntes WC
• Badezimmer
• Zimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer
  (Details siehe Plan und aktuelle Fotos)

Die Lage im 16. Bezirk (Ottakring) ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Infrastruktur:

• Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Freizeit: Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – ob grüne Parks oder charmante Cafés.

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• U-Bahn: U3 Ottakring (fußläufig erreichbar)
• Straßenbahn: Linien 10 und 44
• Bus: Linie 48A
• S-Bahn: S45 Ottakring

Kaufpreis: EUR 299.000,-

monatliche Mieteinnahmen netto: EUR 1.066,73

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap