Urban Living - 2 Zimmer mit Balkon beim Donaukanal

Egal ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Diese moderne Wohnung ist ein echtes Naturtalent und punktet mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer tollen Lage beim Donaukanal und der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz.

Lebensmittelpunkt bildet die große Wohn-/Essküche. Die offene Küche überzeugt nicht nur durch hochwertige Materialien, sondern ist mit Herd & Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi prima ausgestattet. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Freunde.
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf den sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof der Wohnhausanlage. Für Beschattung & Sichtschutz sorgen am Balkon große verschiebbare Designelemente.

Das Badezimmer punktet mit geschmackvollen Fliesen sowie einer großen Badewanne und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinen-Anschluss top ausgestattet.

Für extra Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum. Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.
Die Fotos sind zum Teil Symbolfotos aus ähnlichen Wohnungen der Wohnhausanlage.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden (ca. € 95 - 100,- monatlich)

Highlights:

• Große Wohn-/Essküche
• sonniger Balkon
• Südwest-seitige Ausrichtung
• Badezimmer mit Wanne
• Blick in den grünen Innenhof
• Abstellraum und Kellerabteil
• Lift, Fahrradraum, Kinderspielplatz

Eckdaten:

• ca. 53 m² Wohnfläche
• ca. 6 m² Balkonfläche
• 2 Zimmer + Abstellraum
• Fernwärme
• Mietdauer: 10 Jahre
• verfügbar: ab 01.07

Infrastruktur:

• U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
• Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
• Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
• Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
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Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap