- Mehrfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Vermietetes Zinshaus + zusätzlcihes Gebäude zur Sanierung in Thermennähe
990.000 €
847 m²
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Franz-Kautschitsch-Straße 2, 8580 Köflach
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²1.168,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1983, Gepflegt
Nutzfläche 847 m²
Grundstücksfläche 1.117 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
Im Zentrum von Köflach stehen zwei Zinshäuser mit viel Potential und Möglichkeit zur Weiterentwicklung zum Verkauf.
Zinshaus 1: 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca 583m², voll vermietet
Zinshaus 2: ca 264m² Nutzfläche möglich, komplett zu sanieren, auch mit Fördermittel möglich!
Die Lage des Objektes ist ideal, ob Hautplatz oder Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Großteil der Wohneinheiten sind bereits mit Fernwärme ausgestattet, bei den anderen Wohnungen besteht die Möglichkeit auch an die Fernwärme anzuschließen.
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Anfrage oder Anruf!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zinshaus 1: 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca 583m², voll vermietet
Zinshaus 2: ca 264m² Nutzfläche möglich, komplett zu sanieren, auch mit Fördermittel möglich!
Die Lage des Objektes ist ideal, ob Hautplatz oder Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Großteil der Wohneinheiten sind bereits mit Fernwärme ausgestattet, bei den anderen Wohnungen besteht die Möglichkeit auch an die Fernwärme anzuschließen.
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Anfrage oder Anruf!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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