Exklusives Wohnen nahe dem Augarten - Ruhige Lage nähe Donaukanal!

In einem aufwendig generalsanierten Jahrhundertwendehaus präsentiert sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock als echtes Wohnjuwel.

Eine gelungene Symbiose aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und urbanem Lebensgefühl – ideal für alle, die stilvoll und zentral wohnen möchten.

Wohnkomfort mit Charakter

Es erwartet Sie eine clever durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem besonderen Geschick für Details:

• Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten überzeugt durch Funktionalität und Ästhetik – perfekt für Kochbegeisterte.

• Ein maßgefertigter Home-Office-Bereich mit stilvollem Arbeitstisch und Regal sorgt für eine in den Wohnbereich Integrierte Arbeitsatmosphäre.

• Das Schlafzimmer ist eine echte Rückzugsoase – mit begehbarem Kleiderschrank auf Maß und viel Stauraum für stilvolles Wohnen ohne Kompromisse.

• Der Eingangsbereich punktet mit durchdachter Planung und eleganten Stauraumlösungen, die Alltag und Ästhetik verbinden.

Lage mit Lebensqualität

Nur wenige Schritte entfernt laden der Augarten sowie der Donaukanal zu Entspannung, Sport oder geselligem Beisammensein ein. Angesagte Lokale, gemütliche Cafés und kreative Hotspots rund um den 2. und 20. Bezirk machen die Gegend besonders beliebt bei Stadtliebhabern.

Dank hervorragender öffentlicher Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum und zahlreiche Wiener Highlights in wenigen Minuten – ob mit U-Bahn, Straßenbahn oder Rad.

Ausstattung im Überblick:

• Fußbodenheizung und Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort
• Velux-Dachfenster mit solarbetriebenem Verdunkelungssystem
• Parkettboden aus edlem Nussholz
• Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
• Hochwertige Miele-Küchengeräte (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach)
• Maßgeschneiderte Stauraumlösungen inkl. Spiegelschrank-System und integriertem Safe
• Energieeffizient mit geringen Heiz- und Betriebskosten (Energieausweis: Klasse B)
• Geräumiges Kellerabteil (ca. 5 m²) und überdachter Fahrradabstellraum

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar:

• 1 Gehminuten zum Donaukanal – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
• 3 Gehminuten zum Augarten – ein grünes Paradies mitten in der Stadt

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!