Brunnerstraße 54, 1230 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im Industriezentrum Liesing an der Ecke Brunner Straße und An den Steinfeldern. Das Gebiet zählt zu den wichtigsten und größten Industriegebieten Wiens.
Anbindung an den Individualverkehr:
A2 – Süd-Autobahn, (5,5 km)
A21 – Wiener Außenring Autobahn (2,5 km)
A23 – Südosttangente (4 km)
S1 (5,5 km)
Anbindung an den Individualverkehr:
A2 – Süd-Autobahn, (5,5 km)
A21 – Wiener Außenring Autobahn (2,5 km)
A23 – Südosttangente (4 km)
S1 (5,5 km)
Einmalige Kosten
Preisinformation: Keine Maklerprovision
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
befristet auf 10 Jahre
Modernisiert
Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 4.780 m²
Bürofläche 710 m², Nutzfläche 4.780 m², Grundstücksfläche 14.348 m², Gartenfläche 7.070 m², Lagerfläche 2.538 m²
Garten
45 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
60 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Gartennutzung
• Repräsentative Büro- und Besprechungsräume und Lehrsäle (Heizung: sowohl Fußbodenheizung wie auch Radiatoren).
• KFZ-Werkstätte inkl. KFZ-Hebebühnen und Ölabscheider.
• KFZ-Industrie-Waschanlage (Fa. WashTec).
• Zwei getrennte, beheizbare Logistikhallen. Brandschutz auf dem neuesten Stand der Technik: CO-Warnanlage und Decken-Rauchabzug-Ventilatoren.
• Überdachte Be- und Entladestelle, sowie die Zufahrts- und Rangiermöglichkeit für LKW
• Glasfaserkabelanschluss und vorbereitete IT-Netzwerktechnik/ Verkabelung
• Sanitärräume f. Mitarbeiter inkl. Duschzellen
• PKW-Abstellplätze am Gelände
- Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• KFZ-Werkstätte inkl. KFZ-Hebebühnen und Ölabscheider.
• KFZ-Industrie-Waschanlage (Fa. WashTec).
• Zwei getrennte, beheizbare Logistikhallen. Brandschutz auf dem neuesten Stand der Technik: CO-Warnanlage und Decken-Rauchabzug-Ventilatoren.
• Überdachte Be- und Entladestelle, sowie die Zufahrts- und Rangiermöglichkeit für LKW
• Glasfaserkabelanschluss und vorbereitete IT-Netzwerktechnik/ Verkabelung
• Sanitärräume f. Mitarbeiter inkl. Duschzellen
• PKW-Abstellplätze am Gelände
- Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Das Gebäude weist einen repräsentativen Eingangsbereich auf, über den sämtliche Büro-, Lager- und Vertriebsbereiche erreicht werden können. Die Betriebshalle verfügt über drei große Tore welche eine Untergliederung ermöglichen. Eine weitere Halle ist im Westen an die Betriebshalle angebaut und mittels eines überdachten Verladebereichs mit dieser verbunden.
Eine Flachdachkonstruktion mit eingebauten Lichtkuppeln sorgt für Tageslicht in den Lagerhallen. Im 2. Obergeschoss sind ausschließlich Büroräumlichkeiten inkl. Sanitäranlagen untergebracht. Diese sind über ein zentrales Stiegenhaus mit der Eingangshalle verbunden. Auf den Fluren befinden sich Einbauschränke. Der Bürotrakt verfügt über flexible Hohlwandelemente die individuell verstellbar sind. Sämtliche Technikräume befinden sich im Kellergeschoss, welches unter Teilen des Bürobereiches liegt.
Weiters schließt an diesen ein eingeschossiger Trakt mit u.a. Umkleiden, Meetingräumen, Lagerräumen. Dieser Trakt grenzt an die große Garage, die über kleine zweigeschossige Bürotrakte teilweise Richtung Süden und im südöstlichen Bereich über eine Werkstatt und eine Waschbox verfügt. Westlich schließt an die Garage der Zubau mit einer derzeit überwiegenden Lagernutzung an. Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert, in diesem Geschoß befinden sich die Technikräume. Auf den befestigen Außenflächen sind Stellplätze gegeben. Das Gebäude ist komplett um fahrbar. Es ist von beiden anliegenden Straßen eine Zufahrt vorhanden.
Raumaufteilung
Grundstücksfläche: 14.348 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 4.780 m²
Sonstige Betriebsflächen (Parkplätze, Freiflächen, etc.): ca. 7.070 m²
Büroflächen ca. 710 m²
Allgemeinräume (WC, Sanitär, Umkleide, Technik, IT, Stiegenhäuser): ca. 740 m²
Logistikhalle 1: ca. 1.600 m² (4,5 - 6m Deckenhöhe)
Logistikhalle 2: ca. 940 m² (3 - 3,5m Deckenhöhe)
Flugdächer: ca. 580 m²
KFZ-Werkstätte: ca. 440 m²
Lagerräume: ca. 340 m²
Zusendung des Energieausweises auf Anfrage.
Eine Flachdachkonstruktion mit eingebauten Lichtkuppeln sorgt für Tageslicht in den Lagerhallen. Im 2. Obergeschoss sind ausschließlich Büroräumlichkeiten inkl. Sanitäranlagen untergebracht. Diese sind über ein zentrales Stiegenhaus mit der Eingangshalle verbunden. Auf den Fluren befinden sich Einbauschränke. Der Bürotrakt verfügt über flexible Hohlwandelemente die individuell verstellbar sind. Sämtliche Technikräume befinden sich im Kellergeschoss, welches unter Teilen des Bürobereiches liegt.
Weiters schließt an diesen ein eingeschossiger Trakt mit u.a. Umkleiden, Meetingräumen, Lagerräumen. Dieser Trakt grenzt an die große Garage, die über kleine zweigeschossige Bürotrakte teilweise Richtung Süden und im südöstlichen Bereich über eine Werkstatt und eine Waschbox verfügt. Westlich schließt an die Garage der Zubau mit einer derzeit überwiegenden Lagernutzung an. Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert, in diesem Geschoß befinden sich die Technikräume. Auf den befestigen Außenflächen sind Stellplätze gegeben. Das Gebäude ist komplett um fahrbar. Es ist von beiden anliegenden Straßen eine Zufahrt vorhanden.
Raumaufteilung
Grundstücksfläche: 14.348 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 4.780 m²
Sonstige Betriebsflächen (Parkplätze, Freiflächen, etc.): ca. 7.070 m²
Büroflächen ca. 710 m²
Allgemeinräume (WC, Sanitär, Umkleide, Technik, IT, Stiegenhäuser): ca. 740 m²
Logistikhalle 1: ca. 1.600 m² (4,5 - 6m Deckenhöhe)
Logistikhalle 2: ca. 940 m² (3 - 3,5m Deckenhöhe)
Flugdächer: ca. 580 m²
KFZ-Werkstätte: ca. 440 m²
Lagerräume: ca. 340 m²
Zusendung des Energieausweises auf Anfrage.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Thomas Tögel
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PrivatHerr Thomas Tögel