- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Riedenburg: Geschäftslokal oder Bürofläche – Ihr neuer Erfolgsstandort!
239.000 €
39 m²2 Zimmer
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
5020 Salzburg
Top-Lage in Salzburg: Für Ihre neue Geschäftsstätte oder Büro
Diese Gewerbeimmobilie liegt in einer Querstraße zur Neutorstraße – einer der zentralsten und bestangebundenen Straßen Salzburgs.
Dank der Nähe zur Altstadt und der direkten Verbindung zum beliebten Stadtteil Riedenburg profitieren Sie von hoher Passantenfrequenz und einer exzellenten Anbindung durch mehrere Buslinien.
Das nahegelegene Neutor, als Hauptzugang zur Altstadt, sorgt zusätzlich für eine ideale Erreichbarkeit und Geschäftsmöglichkeiten – perfekt für lokale Kunden und Touristen.
Nutzen Sie diesen Standortvorteil für Ihr Unternehmen!
Diese Gewerbeimmobilie liegt in einer Querstraße zur Neutorstraße – einer der zentralsten und bestangebundenen Straßen Salzburgs.
Dank der Nähe zur Altstadt und der direkten Verbindung zum beliebten Stadtteil Riedenburg profitieren Sie von hoher Passantenfrequenz und einer exzellenten Anbindung durch mehrere Buslinien.
Das nahegelegene Neutor, als Hauptzugang zur Altstadt, sorgt zusätzlich für eine ideale Erreichbarkeit und Geschäftsmöglichkeiten – perfekt für lokale Kunden und Touristen.
Nutzen Sie diesen Standortvorteil für Ihr Unternehmen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²5.380,68 €
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten242 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1969, Vollständig renoviert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 39,17 m²
Nutzfläche 39,17 m²
2 Zimmer
1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• Parkplatz
• Lager-/Kellerraum
• Große Schaufensterfront
- Separates WC
• Lager-/Kellerraum
• Große Schaufensterfront
- Separates WC
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
BÜRO ODER GESCHÄFTSLOKAL IM BELIEBTEN RIEDENBURG – Ihr neuer Standort in Salzburgs Top-Lage!
Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Büro oder Geschäft?
Diese attraktive Gewerbefläche in Riedenburg bietet Ihnen ca. 39 m² optimal genutzten Raum – hell, einladend und vielseitig nutzbar.
Zwei gut aufgeteilte Räume schaffen eine angenehme Arbeits- oder Verkaufsatmosphäre, während die großen Schaufenster für maximale Sichtbarkeit an einem frequentierten Standort nahe der Salzburger Innenstadt sorgen.
Ob modernes Büro, stilvoller Showroom oder Verkaufsfläche – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Jahrzehntelang als Optikergeschäft genutzt, wartet diese Fläche nun darauf, neu belebt zu werden. Ein eigener Parkplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie eine praktische Lagerfläche bieten zusätzlichen Komfort.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren und entdecken Sie Ihr neues Büro oder Geschäftslokal in bester Lage.
Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Büro oder Geschäft?
Diese attraktive Gewerbefläche in Riedenburg bietet Ihnen ca. 39 m² optimal genutzten Raum – hell, einladend und vielseitig nutzbar.
Zwei gut aufgeteilte Räume schaffen eine angenehme Arbeits- oder Verkaufsatmosphäre, während die großen Schaufenster für maximale Sichtbarkeit an einem frequentierten Standort nahe der Salzburger Innenstadt sorgen.
Ob modernes Büro, stilvoller Showroom oder Verkaufsfläche – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Jahrzehntelang als Optikergeschäft genutzt, wartet diese Fläche nun darauf, neu belebt zu werden. Ein eigener Parkplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie eine praktische Lagerfläche bieten zusätzlichen Komfort.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren und entdecken Sie Ihr neues Büro oder Geschäftslokal in bester Lage.
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GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
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