FÜR HANDWERKER! 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ST. FLORIAN

• sehr schöne und zentrale Wohnlage im Ortsgebiet von St. Florian, unweit des Ortszentrums 
• Bushaltestelle sowie Ortszentrum in Gehdistanz erreichbar

• gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - errichtet lt. erhaltenen Informationen Mitte der 1970er Jahre
• Wohnhaus wurde in der Vergangenheit in Teilbereichen modernisiert (Vollwärmeschutz, Kunststofffenster etc.)
• beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme
• Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 59,4, fGEE 1,21

• helle Wohnung im Hochparterre mit ca. 53,30 m² Wohnfläche zuzüglich verglastem Balkon
• gemütlicher Wohnraum in westliche Richtung, ausgestattet mit pflegeleichtem Parkettboden
• zur Sonne ausgerichteter, verglaster Balkon
• separate Küche mit Fenster und Platz für eine Sitzgelegenheit
• gut möblierbares Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Sitzbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabteil
• Parkplatz vor dem Haus
• zur Herstellung zeitgemäßer Wohnqualität sind grundlegende Adaptierungsarbeiten zweckmäßig

• Der Verkauf der Wohnung erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap