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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Top 2.10 | mieten im Grünen - 80 m²

1.220
 
79 m²3 ZimmerBalkon 21 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Friedrich Pacejka
2201 Gerasdorf bei Wien
Nahe der Wiener Stadtgrenze, ruhige Grünlage, aber zentral, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Marchfeldkanal und Badeteich, S- und U-Bahn 5 Autominuten entfernt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.219,66 €
Preis pro m²15,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.108,78 €
USt. Gesamtbelastung110,88 €
Miete900,85 €
USt. Miete90,09 €
Betriebskosten207,93 €
USt. Betriebskosten20,79 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Provisionsfrei, zzgl. 2 Garagenplätze je mtl. € 77,08 (inkl. BK & Mwst.)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 79,3 m²
1 Balkon 20,64 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

In unserer Niedrigenergiewohnhausanlage – Thomas Scheider Gasse 16-18 –, mitten im Grünen, dennoch zentral gelegen, vermieten wir eine helle Dreizimmerwohnung mit großem Balkon und Grünblick. Sowohl die ansprechenden Zierelemente aus hochwertigem Lärchenholz als auch die begrünten Außenanlagen sorgen für Gemütlichkeit. Dass sich direkt vor der Haustüre auch noch der Kindergarten (Schulgasse) sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal mit seinem beliebten Badeteich befindet, ist unübertrefflich. Was Top 2.10 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n) 

1. OG | ca. 80 m² Wohnnutzfläche | ca. 21 m² Balkon | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit möblierter Küche (DAN), zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad (Wanne und Dusche), getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 46 und 47)
  • Kellerabteil im KG
  • Kinderwagenabstellraum und Müllraum im EG
  • Fahrradabstellmöglichkeit im offenen Laubengang

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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