- Etagenwohnung
Zwei Zimmer Wohnung in guter Lage des 10 Bezirks!
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nahegelegene Fußgängerzone Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten.
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien eine attraktive Option für Studierende.
Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Wienerberg und der Böhmische Prater bieten Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Linie U1 (Station "Keplerplatz") ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich verkehren Straßenbahnen (Linie 6, 11) sowie Busse in der Umgebung.
Individualverkehr: Die Lage an der Laxenburger Straße bietet eine gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und andere wichtige Hauptverkehrsstraßen Wiens.
Lagequalität:
Wohnumfeld: Die Laxenburger Straße ist ein lebendiges Stadtviertel mit einer Mischung aus traditionellen Altbauten, Neubauten und sanierten Wohnanlagen. Die Straße selbst ist geprägt von einem urbanen Flair mit einem vielfältigen Angebot an Dienstleistungen und Gastronomie.
Entwicklungspotenzial: Der Bezirk Favoriten entwickelt sich dynamisch. Durch zahlreiche Stadtentwicklungsprojekte wie den Sonnwendviertel Park und den Hauptbahnhof Wien steigt die Attraktivität der Umgebung kontinuierlich.
Besonderheiten der Lage:
Die Kombination aus einer urbanen Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Naherholungsgebieten macht die Immobilie in der Laxenburger Straße zu einer attraktiven Adresse für verschiedene Zielgruppen, von Familien bis hin zu Berufstätigen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung.
Die ca. 50 m² große Wohnung, neu saniert, befindet sich im 4 Liftstock und wird möbliert verkauft. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Keplerplatz und sind somit sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
virtueller 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mki9GwGt7FA
RAUMAUFTEILUNG: zentral begehbar
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- großzügiger Küchenbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
INFRASTRUKTUR:
Gut angebunden wird Ihnen hier alles an Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs geboten was das Herz begehrt.
VERKEHRSANBINDUNG:
- Bushaltestelle in 210m Entfernung
- Straßenbahnhaltestelle 6,11,O am Quellenplatz in 2min Entfernung
- U-Bahn Keplerplatz in nur 5 min Entfernung
FINANZIERUNG:
Unser ungebundener Finanzierungspartner, die Novius Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen und für eine unverbindliche Finanzierungsprüfung besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder Anbieter kontaktieren
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten, welche Lebensqualität und Erholung garantiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“
"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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