- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Charmantes Zuhause mit Gartenidylle
296.000 €
110 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.654,71 €
Grundstücksfläche1.129 m²
Baujahr1958
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Claudia Ruppitsch
9640 Kötschach
Kötschach-Mauthen ist eine Gemeinde im Bezirk Hermagor in Kärnten, Österreich. Sie liegt im Gailtal, umgeben von den Gailtaler Alpen und den Karnischen Alpen.
Das Zentrum von Kötschach-Mauthen selbst ist eine malerische Kleinstadt mit einer entspannten Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Darüber hinaus entwickelt sich Kötschach-Mauthen auch wirtschaftlich weiter, mit Investitionen in Bereiche wie nachhaltigen Tourismus, erneuerbare Energien und regionale Produkte.
Das Zentrum von Kötschach-Mauthen selbst ist eine malerische Kleinstadt mit einer entspannten Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Darüber hinaus entwickelt sich Kötschach-Mauthen auch wirtschaftlich weiter, mit Investitionen in Bereiche wie nachhaltigen Tourismus, erneuerbare Energien und regionale Produkte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis296.000 €
Kaufpreis pro m²2.654,71 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1958, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.129 m², Gartenfläche 977 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C
Beschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Wohnambiente und punktet mit einem großzügigen Garten. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss genießen Sie zwei nach Süden ausgerichtete Wohnräume, eine funktionale Küche und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss überrascht mit einem geräumigen Zimmer, dessen imposanter Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Im Keller finden Sie ein zweites Bad sowie Heiz- und Abstellräume.
Der weitläufige Garten bietet mit Thuja- und Fichtenhecken eine private Atmosphäre. Ein uriges Gartenhaus im Almhüttenstil lädt zum Entspannen ein, während Gartengeräte- und Holzlager für ausreichend Stauraum sorgen. Ein Regenwassertank mit Pumpe erleichtert die Gartenbewässerung. Dieses gepflegte Zuhause verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen – überzeugen Sie sich selbst!
Gerne senden wir Ihnen bei konkretem Interesse das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich an ernsthafte Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitergeben können.
Für Fragen, Besichtigungstermine oder individuelle Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter Anbieter kontaktieren gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Großer Gartenbereich mit Option zur Nutzung eines zweiten Bauplatzes.
Der weitläufige Garten bietet mit Thuja- und Fichtenhecken eine private Atmosphäre. Ein uriges Gartenhaus im Almhüttenstil lädt zum Entspannen ein, während Gartengeräte- und Holzlager für ausreichend Stauraum sorgen. Ein Regenwassertank mit Pumpe erleichtert die Gartenbewässerung. Dieses gepflegte Zuhause verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen – überzeugen Sie sich selbst!
Gerne senden wir Ihnen bei konkretem Interesse das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich an ernsthafte Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitergeben können.
Für Fragen, Besichtigungstermine oder individuelle Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter Anbieter kontaktieren gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Großer Gartenbereich mit Option zur Nutzung eines zweiten Bauplatzes.
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