IN SCHLÜSSELFERTIGSTELLUNG! PRIMA WOHNLAGE NÄHE BADETEICH. 80m² SÜD-WEST-GARTEN. 5 ZIMMER, 2 BÄDER, 3 WC´s. PROVISIONSFREI.

IN SCHLÜSSELFERTIGSTELLUNG! ZEITNAHER BEZUG MÖGLICH.
Kürzlich wurde mit der Schlüsselfertigstellung begonnen. Die Arbeiten werden im März 2025 abgeschlossen sein.
Der Aufpreis für das Paket beträgt EUR 60.000,-.

LETZTES VERFÜGBARES HAUS!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

5 Autobus-Minuten bis U2 Hausfeldstraße.
10 Autobus-Minuten bis U1 Kagraner Platz.

LAGE
In herrlicher Wohnlage, wenige Gehminuten vom Badeteich Hirschstetten entfernt, steht noch ein Doppelhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist ein Eigengrund!

Die U1 Station Kagraner Platz und die U2 Station Hausfeldstraße sind in ein paar Fahrminuten per Autobus zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Billa, Bipa, Hofer, Lidl), Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung kann am Hirschstettner Badeteich gefunden werden.

SCHLÜSSELFERTIGPAKET - EURO 60.000,- AUFPREIS
Aktuell wird ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket verbaut. Es umfasst:
• Spachtelung/Malerei (weiß)
• Fliesen/Feinsteinzeug im Großformat
• exquisite Parkettböden im Langdielenformat (Eiche massiv)
• Treppenbeläge in Holz
• Sanitärkeramik
• Innentüren in weiß
• Handlauf Holz

ECKDATEN
• 102 m² Wohnfläche
• 10 m² Terrasse
• 9 m² Dachterrasse
• 183 m² Grundanteil
- 82 m² Gartenfläche

KOSTENAUFSTELLUNG
Kaufpreis belagsfertig: EUR 569.000,-
Schlüsselfertigpaket: EUR 60.000,-
Raffstores/Außenbeschattung mit elektrischer Bedienung: EUR 18.500,-

Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Aufschließungskosten: EUR 19.000,-

Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Telefonisch erreichen Sie unser Büro unter Anbieter kontaktieren und Frau Deutschbauer unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <625m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <500m
Universität <3.150m
Höhere Schule <3.150m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.050m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.475m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.