Perfekte Wohnung in der Nähe von Schönbrunn – 1-Zimmer mit Loggia!

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe des Schlosses Schönbrunn!

Diese etwa 45 m² große Wohnung (inklusive Loggia) bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität – ideal für Singles, Berufspendler oder als Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Neubau aus 1968. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit elegantem Parkettboden sorgt für ein gemütliches und einladendes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet, während das Badezimmer mit Dusche und das separate WC eine praktische Raumaufteilung bieten. Die südseitige Loggia von ca. 10 m² gewährt einen schönen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil.

• Wohnfläche: ca. 45 m²
• Baujahr: 1968
• Zimmer: 1
• Etage: Erdgeschoss
• Heizung: Zentralheizung
• Balkon: Südbalkon mit ca. 10 m²

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im 12. Bezirk, nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, U6) und schnelle Erreichbarkeit der Shopping City Süd. Schulen, Parks und alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

• Betriebskosten gesamt: € 188,14 pro Monat (inkl. Reparaturrücklage)
• zzgl. Heizkosten von ca. EUR 42,42 inkl. USt. (die Heizkosten werden im Zuge der Betriebskostenvorschreibung eingehoben) 

VERKAUFSPREIS: EUR 179.000,-

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
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Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap