Privatverkauf: Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Innenhoflage im Zentrum von Graz

Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das – obwohl zentral gelegen – durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld bietet.

Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten:
Das Haus verfügt über 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße auf einer Grundstücksfläche von 195 m².
Das Erdgeschoß wurde zuletzt gewerblich genutzt, was weitere Potentiale eröffnet:
• Umwandlung in Wohnraum
• Umwandlung in Einliegerwohnung zu Vermietungszwecken
• Gewerbliche Nutzung beibehalten

Was diese Immobilie so einzigartig macht:
• Zentrale Lage: Nur 4 Gehminuten bis zum Jakominiplatz
• Ruhe und Privatsphäre: Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein abgeschirmtes Wohnumfeld mitten in der Stadt.
• Vielfältige Nutzung: Egal, ob großzügiges Eigenheim, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum – alles ist möglich.
• Parkmöglichkeiten: Zwei KfZ-Stellplätze direkt im Hof.
• Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Restaurants, Geschäfte und der Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Freizeit & Kultur: Oper, Kino, Kabarett und vieles mehr – das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Grazer Innenstadt liegt vor der Tür.
• Erholung: der Augartenpark ist ca. 6 Gehminuten entfernt.

Kaufpreis: € 895.000 (Privatverkauf – provisionsfrei!)

Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at)gmail.com. Wir schicken Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Unter Anbieter kontaktieren sind wir auch telefonisch erreichbar.

Zur Information: Die Innenraum-Aufnahmen zeigen den lichtdurchfluteten 1. Stock.

Die Liegenschaft liegt im nördlichsten Teil des Bezirks Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Jakominiplatz in 4 Minuten erreichbar). Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschirmtem Wohnkomfort ist in Graz äußerst selten.