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    Gewerbefläche gegenüber des Zentralfriedhofes

    1.800.000
     
    767 m²
    EDEX Immobilien GmbHHerr Severin Appelt
    1110 Wien
    Zentralfriedhof Tor 2

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.800.000 €
    Kaufpreis pro m²2.346,5 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Sonstige
    Nutzfläche 767,1 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt ein ca. 767,10 m² großes Gewerbeobjekt.

    Das Objekt teilt sich in folgende Flächen:

    • Der Schanigarten ist ca. 380 m² groß, davon sind 90 m² überdacht. 
    • Top 1: Das ca. 287,80 m² große Top verfügt über 7 Zimmer, 4 Toiletten und 2 Duschen. Der Boden besteht aus hochwertigen Fließen. 
    • Top 2-5: Jedes dieser Tops verfügt über 1 Toilette, eine Dusche und Anschlüsse für Kuchengeräte. Die Küche und die Nassräume sind mit Fließen ausgestattet. Die Wohn/Schlafzimmer haben einen Parkettboden (ca. 99,3 m²).

    Durch die hohe Sichtbarkeit und die Nähe zum zweitgrößten Friedhof Europas würde sich eine Nutzung als Florist oder Steinmetz anbieten. Das Kaufobjekt wurde bisher als Gastronomiebetrieb genutzt.

    Infrastruktur

    Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Zentralfriedhof Tor 2" mit den Straßenbahnlinien 11 und 71.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <3.000m
    Krankenhaus <6.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.500m
    Universität <4.500m
    Höhere Schule <5.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Geldautomat <2.000m
    Bank <2.000m
    Post <2.000m
    Polizei <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <2.500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dokumente

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