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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gartentraum am Salzachkai

3.165.000
 
176 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²17.982,95 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5020 Salzburg
Wohnen am Salzachkai in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs
Diese exklusive Gartenwohnung liegt in Salzburg Süd, direkt am Salzachkai, im renommierten Stadtteil Josefiau – eine der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbaner Lebensqualität, ruhiger Naturnähe und direkter Flusslage.

Ein Wohnumfeld der Extraklasse
Direkt an der Salzach – genießen Sie erholsame Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden entlang des Wassers
Perfekte Anbindung – die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Exklusives Wohnviertel – eine gehobene Nachbarschaft mit stilvollen Villen, eleganten Wohnhäusern und viel Grün
Hervorragende Infrastruktur – erstklassige Restaurants, exklusive Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Kulturelle Highlights – das Festspielhaus, das Mozarteum und die Salzburger Altstadt mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar
Beste Freizeitmöglichkeiten – neben der Salzach bieten der nahegelegene Hellbrunner Park und das Schloss Leopoldskron erstklassige Erholungsmöglichkeiten
Der Stadtteil Josefiau verbindet eine ruhige, exklusive Wohnlage mit direkter Nähe zur Innenstadt – eine perfekte Balance zwischen Natur, Stadtleben und Privatsphäre.

Hier entsteht ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt – ein Ort, an dem Lebensqualität und Exklusivität aufeinandertreffen

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.165.000 €
Kaufpreis pro m²17.982,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Projektiert, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 176 m²
Nutzfläche 196 m², Gartenfläche 630 m²
1 Terrasse
südseitig, südostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | offener Kamin | bodentiefe Fenster | Pool im Garten (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Exklusive Gartenwohnung am Salzachkai – Luxus trifft Natur

In einer der besten Lagen Salzburgs, direkt am Salzachkai, erwartet Sie diese einzigartige Erstbezugs-Gartenwohnung mit parkähnlichem Garten und großzügigen Terrassen.

176 m² Wohnfläche mit eleganter Architektur und 2,76 m Raumhöhe
675 m² Privatgarten & 155 m² Terrasse mit Pool-Option
70 m² Wohnbereich mit offenem Kamin & bodentiefer Fensterfront

Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit Bädern en suite

Direkter Zugang zu Garten & Terrasse von allen Wohnräumen
Exklusive Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Dieses Neubaujuwel kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer einmaligen Lage – ruhig, naturnah und doch nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt.

Ein Wohntraum für höchste Ansprüche – sichern Sie sich Ihr exklusives Zuhause am Salzachkai!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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