Geschäftslokal ca. 70 m² in 'Top Lage , verkehrsgünstig an der Völkermarkterstraße zu vermieten

Charmantes Geschäftslokal in Top-Lage an der Völkermarkterstraße zu vermieten
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumes vom eigenen Gewerbe.
Das Objekt gliedert sich in zwei helle Arbeitsräume, eine voll ausgestattete Küche, einen Duschraum sowie ein separates WC. Der größere Arbeitsraum wurde bisher als Friseursalon genutzt, während der zweite Raum sich ideal für ein Nagelstudio eignet. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung bestehen auch andere Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights des Objekts:
• Attraktive Lage: Verkehrsgünstig gelegen an der Völkermarkterstraße, direkt bei der Gurkerbrücke.
• Moderne Bodenheizung: Sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und lässt sich individuell anpassen.
• Parkmöglichkeiten: Ausreichend Gratisparkplätze für Sie und Ihre Kunden sind direkt vor Ort verfügbar.
• Vielseitige Nutzung: Perfekt geeignet für Friseursalons, Nagelstudios, Massagesalons oder ähnliche Gewerbe.
Mietkonditionen:
• Monatliche Miete: 850,- Euro (ohne Umsatzsteuer)
• Betriebskosten: ca. 50,- Euro monatlich
• Heiz- und Stromkosten: Vom Mieter separat zu tragen
Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, Ihre Geschäftsidee hier zum Leben zu erwecken!
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!