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Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Traumhafte Wohnung in begehrter Ausblickslage von Ellmau
3.650.000 €
197 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²18.527,92 €
Etage1
Baujahr2022
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6352 ELLMAU
Dieses edle Domizil, welches sich in einem äußerst attraktiven Haus mit insgesamt drei exklusiven Luxuswohnungen in unterschiedlichen Größen befindet, wurde in einer äußerst sonnigen und freien Höhenlage mit direkter Skipistenanbindung erstellt. Das Zentrum der quirligen Gemeinde Ellmau ist weniger als ein Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, welche Sie für den Aufenthalt in einer der schönsten Regionen Tirols benötigen. Die Hanglage dieser Immobilie gewährleistet Unverbaubarkeit und der traumhafte Weitblick über die Kitzbüheler Alpen und das beeindruckende Bergmassiv des Wilden Kaiser lädt die neuen Besitzer zum Träumen und Verweilen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne, Skipistenanbindung und die Nähe zum Zentrum Ellmaus mit seinen verschiedensten Angeboten aus alpinen Spezialitäten, noblen Restaurants und Boutiquen machen dieses Domizil äußerst attraktiv und wird Sie begeistern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.650.000 €
Kaufpreis pro m²18.527,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2022, 1. Etage
Wohnfläche 197 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Das hier angebotene, kürzlich fertig gestellte Edeldomizil zeugt in sämtlichen Bereichen von außerordentlicher Qualität. Die zum Verkauf stehende Einheit TOP1 bietet auf einer reinen Wohnfläche von ca. 191 m² einen äußerst gut durchdachten Grundriss, edelste Materialien in sämtlichen Bereichen sowie eine stimmige, absolut hochwertige Einrichtung. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein überdimensionales Entree, welches direkt in den repräsentativen Gang mit seinem direkten Liftzugang sowie der großzügigen Garderobe führt. Mit einem herrlichen, unverbauten Panoramablick auf den Wilden Kaiser versehen, begrüßt Sie der ca. 65 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich in seiner ganzen Pracht. Neben der Profiküche samt angrenzender Speis beeindruckt dieser Raum mit seiner wunderschönen Möblierung und dem wunderschön gestalteten Kamin. Im Außenbereich erwartet Sie ein äußerst geräumiger, ca. 60 m² großer Balkon, welcher zum ausgiebigen Entspannen in einer herrlichen Lage animiert. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der imposante Masterbereich mit seiner großzügigen Ankleide, dem ansprechenden Schlafbereich sowie dem edlen Masterbad samt Altholzsauna. Im südwestlichen Bereich der Wohnung wurden zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Luxusbad, der separaten Terrasse, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie dem praktischen Wirtschaftsraum integriert. Ein geräumiger Keller und zwei Stellplätze in der wunderschön gestalteten Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Neben dem äußerst gelungenen Raumkonzept sollte selbstverständlich auch die Tatsache erwähnt bleiben, dass diese Einheit sehr hochwertig ausgestattet ist und dass die Lage dieser Immobilie als eine der Besten in Ellmau zu bezeichnen ist.
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GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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