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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Luxuriöse Gartenwohnung im südlichen Salzburg

1.490.000
 
162 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 86 m²
Preis / m²9.174,31 €
Etage-
Baujahr-
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Florian Wesenauer
5081 Niederalm
Niederalm bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und der umliegenden Regionen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²9.174,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise
Wohnfläche 162,41 m²
Gartenfläche 64,53 m²
2 Terrassen 86,39 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 13,1 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Gartenwohnung mit großzügigen 162 m², die Ihnen modernen Wohnkomfort und stilvolles Design bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei sonnige Terrassen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Besondere Highlights sind die erhöhten Raumhöhen, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen.

Die Team 7 Echtholzküche mit Keramikoberflächen und einer höhenverstellbaren Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch.

Ein moderner Holzkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Die maßgefertigten Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten einen Hauch von Luxus.

Bringen Sie einfach Ihr Bett und ein paar Möbel mit – und fühlen Sie sich sofort wohl in dieser traumhaften Gartenwohnung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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